Дело №2-1757/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А., 

при секретаре Алексеевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

19.11.2018г.

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Кемерово, в котором просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее муж - ФИО1. После его смерти она фактически вступила в наследство и получила все принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал ее мужу - ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 5 ГНК, зарегистрированного в реестре за №. За семь лет перед смертью ФИО1 оставил ей завещание, в котором завещал ей ФИО2 вышеуказанный жилой дом, в котором она зарегистрирована и проживает до сих пор. Наследственное дело не было открыто, и она не обращалась к нотариусу, так как знала, что фактически приняла наследство, и даже по истечении полугода могла обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Потому что на день смерти ее мужа - ФИО1 она была с ним зарегистрирована по одному адресу, а также имеется завещание. В настоящее время вышеуказанный подлинник договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. находится у нотариуса ФИО5, который лишен права заниматься нотариальной деятельностью, а архив до настоящего времени никому из нотариусов не передан. 04.10.2018г. она обратилась к нотариусу ФИО6 за получением свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом, но получила извещение об отказе, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ, а именно подлинник договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. А также получила рекомендации, обратиться в суд для признания за ней как за наследником права собственности на данный жилой дом в порядке наследования. После смерти ее мужа - ФИО1 жилой дом перешел полностью в ее владение, и она фактически приняла наследство. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.57), представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.51). 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО8, действующий на основании доверенности от 21.09.2018г. (л.д.52-53), требования искового заявления поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации г.Кемерово в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.58), представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором считает, что удовлетворение требования истца может быть решено только с учетом прав и законных интересов иных наследников (л.д.91). 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЛО № (повторное) (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЛО № (л.д.18).

Согласно завещанию (дубликат) от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Первой Кемеровской государственной нотариальной конторы ФИО7, ФИО1, настоящим завещанием сделал распоряжение: из принадлежащего ему имущества - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО2 (л.д.17).

Как следует из сообщения нотариуса ФИО6 от 04.10.2018г. (л.д.14), после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., наследственное дело заведенным не значится, выдать ФИО2 свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, так как у нее отсутствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный государственным нотариусом 5 ГНК, подлинник договора находился на хранении у нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО5, который лишен права заниматься нотариальной деятельностью, а архив до настоящего времени никому из нотариусов на хранение не передан. Из сообщения Кемеровской областной нотариальной палаты от 06.11.2018г. следует также, что сведений в Единой информационной системе нотариата России (ЕИС) о заведении наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 30.10.2018г. не имеется (л.д.89). 

Судом также установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный 5 ГНК, зарегистрированный в реестре за №, согласно справе ГП КО "ЦТИ КО" от 05.10.2018г. (л.д.15). Указанное также подтверждается материалами инвентарного дела № на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.60-88). 

Согласно техническому паспорту здания, составленному по состоянию на 26.10.2018г. (л.д.33-50), по адресу: 

<

адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, общая площадь которого составляет 58,9 кв.м., жилая – 44,7 кв.м. 

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде указанного объекта недвижимости. 

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке

универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, из вышеприведенного следует, что жилой дом является наследственным имуществом истца после смерти мужа истца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время реализовать свои наследственные права на спорный жилой дом истец возможности не имеет, поскольку отсутствует подлинник правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от 03.10.2018г., сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.10.2018г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.29-30).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> за истцом ФИО2 Поскольку других наследников имущества после смерти ФИО1, которые претендуют на наследство, кроме истца судом не установлено, и такие наследники в суд не обратились, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный жилой дом именно за истцом, тем самым требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., с кадастровым номером № после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления 23.11.2018 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Судья

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья: