УИД: 56RS0009-01-2021-002926-97

№ 2-2466/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он является собственником квартиры № 

<

Номер обезличен>, расположенной по адресу: 

<

...> Данную квартиру на основании договора купли-продажи от 

<

Номер обезличен> года истец приобрёл у ФИО3. На момент заключения данного договора в квартире были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики выбыли из данного жилого помещения в 2015 году назад, личных вещей ее не имеется, в указанной квартире не появляются, сменив своё место жительство. 

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

...>, а также снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, имеется заявление, в котором просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своей отсутствие, не возражали против исковых требований. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

...> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской единого государственного реестра от 

<

Дата обезличена>

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 18.02.2021 года, следует, что по адресу: г. 

<

...> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прежний собственник спорной квартиры ФИО3 произвел отчуждение своего имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

...> посредством заключения с истцом ФИО8 договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> года, на основании которого истец зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру.

Кроме того на основании п. 13 данного договора ответчики должны быть сняты с регистрационного учёта в течении 30 дней с момента подписания договора. Прежний собственник ФИО3 и его члены семьи остались зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, которые самостоятельно выехали из спорного жилого помещения шесть лет назад, забрав все свои вещи. В оплате коммунальных услуг не участвуют, бремя содержания квартиры не несут. Также судом установлено, что в спорном жилом помещении длительное время не проживают, членами семьи истца не являются. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в квартире, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением, также подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург

<

...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

Снять ФИО2, ФИО3 ФИО4 ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текс решения составлен: 26.07.2021г.