№2-7754/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 ноября 2019 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 к АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2 обратился в суд с иском к АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано на то, что ответчик передал истцу квартиру с недостатками. Истец просит взыскать стоимость работ и материалов для устранения выявленных недостатков в размере 122598 руб. 00 коп., стоимость услуг оценщика в размере 29000 руб. 00 коп., неустойку до день вынесения решения суда, неустойку по день исполнения обязательства, штраф, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., стоимость услуг экспресс-доставки в размере 600 руб. 00 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. Предметом договора явилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Квартира передана по акту приема передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обнаружил в квартире строительные недостатки.

Согласно экспертному заключению № АО «ЮУ КЖСИ» стоимость устранения недостатков составила 122598 руб. 00 коп.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был произведен осмотр квартиры истца.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлена дефектная ведомость № АлШм от ДД.ММ.ГГГГ и локальная смета № согласно которой стоимость устранения недостатков составила 121 394 руб. 00 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступила претензия истца с заключением специалиста.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выслана локальная смета, дефектная ведомость, проект соглашения, урегулирование разногласий.

ДД.ММ.ГГГГ указанные документы получены истцом.

Меду сторонами заключено соглашение об урегулировании разногласий № от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства по данному соглашению выплачены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик принял меры к досудебному урегулированию спора, права истца как потребителя не нарушены, условия соглашения об урегулировании разногласий сторонами не оспариваются.

Следовательно, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков в размере 122598 руб. 00 коп., стоимости услуг оценщика в размере 29000 руб. 00 коп., неустойки до день вынесения решения суда, неустойки по день исполнения обязательства, штрафа, компенсации морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп., стоимости услуг экспресс-доставки в размере 600 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2019 года