№ 2-939/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000979-48

Решение

именем Российской Федерации

02 июня 2023 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обосновании заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что она более 40 лет открыто, добросовестного и непрерывно владею гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, строение 8. Указанное здание – гараж, было построено ею в начале 80-х годом, является объектом капитального строительства, частью блоков гаражей, построенными собственниками квартир, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Строительство всего блока гаражей велось, собственниками квартир на земельном участке, отведенном колхозом им.Мичурина, для данных целей своим работникам, однако в дальнейшем из-за банкротства колхоза им.Мичурина передача земельных участков не состоялась, документы, устанавливающие ее право на гараж исполнительными органами не были ей выданы. Истец более 40 лет открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, эксплуатирует по назначению, осуществляет текущий и капитальный ремонт, в 2019 году собственными силами ею отремонтирована кровля. В октябре 2022 года истцом был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учёт земельный участок, площадью 25 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, местоположение: 

<

адрес>, строение 8. В границах данного земельного участка расположен вышеуказанный гараж.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, год постройки – 1982, площадь 22,2 кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>, №, строение, 8, расположенное в границах земельного участка, кадастровый № силу приобретательской давности. Установить, что вынесенное решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении нежилого здания, наименование – гараж, год постройки – 1980, площадь 22,2 кв.м., материал стен – шлакоблок, местоположение объекта: 

<

адрес>,

<

адрес>, №, строение, 8, расположенное в границах земельного участка, кадастровый № в целях постановки на государственный кадастровый учёт здания в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить заявленные требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район ФИО2 предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав предоставленные материалы, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются лицами участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1 более 40 лет открыто, добросовестного и непрерывно владею гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, строение 8. Указанное здание – гараж, было построено истцом в начале 80-х годом, является объектом капитального строительства, частью блоков гаражей, построенными собственниками квартир, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Строительство всего блока гаражей велось, собственниками квартир на земельном участке, отведенном колхозом им.Мичурина, для данных целей своим работникам, однако в дальнейшем из-за банкротства колхоза им.Мичурина передача земельных участков не состоялась, документы, устанавливающие ее право на гараж исполнительными органами не были выданы.

Постановлением администрации Трудобеликовского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес объекту недвижимости зданию гаража, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Красноармейский муниципальный район, Трудобеликовское сельское поселение, 

<

адрес>, строение 8.

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 25 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства- «Хранение автотранспорта» земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601121:679 по адресу: 

<

адрес>, стр.8.

На основании вышеуказанного постановления предоставлено разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на условно разрешенный вид использования земельного участка.

На протяжении более 40 лет истец открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, эксплуатирует по назначению, осуществляет текущий и капитальный ремонт, отремонтирована кровля.

В настоящее время истцу ФИО1 необходимо признать право собственности на гараж, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов осуществить государственную регистрацию права не предоставляется возможным. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, год постройки – 1982, площадь 22,2 кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>, №, строение, 8, расположенное в границах земельного участка, кадастровый № силу приобретательской давности. 

Решение суда является основанием для подготовки технического плана в отношении нежилого здания, наименование – гараж, год постройки – 1980, площадь 22,2 кв.м., материал стен – шлакоблок, местоположение объекта: 

<

адрес>, №, строение, 8, расположенное в границах земельного участка, кадастровый № в целях постановки на государственный кадастровый учёт здания в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд. 

Судья