РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-003414-18 (2-1613/2021) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, Администрации города Усолье – Сибирское о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, из стоимости наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Публичного акционерного общества «Совкомбанк» ФИО3 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу, наследникам умершей Ф.И.О12 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, из стоимости наследственного имущества, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Ф.И.О11 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) (данные изъяты), по условиям которого истец предоставил ответчику кредит 

<

данные изъяты>. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Таким образом, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным и обязательным для исполнения. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательства заёмщика по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Ф.И.О13 заключен договор залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты). В соответствии с пунктом 3.3 Кредитного договора, а также на основании пункта 2.1 Договора залога, предметом залога является квартира, общей площадью 51,1 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) (данные изъяты). Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора залога составила 753 000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет ДД.ММ.ГГГГ дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет ДД.ММ.ГГГГ дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 281 535 рублей 28 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед истцом составляет 549 731 рубль 27 копеек, из них: просроченная ссуда – 501 320 рублей 92 копейки; просроченные проценты – 32 099 рублей 01 копейка; проценты по просроченной ссуде – 16 311 рублей 34 копейки; неустойка по ссудному договору – 0 рублей 00 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 0 рублей 00 копеек; штраф за просроченный платеж – 0 рублей 00 копеек; комиссия за смс-информирование – 0 рублей 00 копеек; иные комиссии – 0 рублей 00 копеек.

Ф.И.О10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» в адрес нотариуса Ф.И.О6 было направлено требования (претензия) кредитора к наследодателю. До настоящего времени кредитная задолженность перед истцом наследниками умершей не погашена.

Просят расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), заключенный между Ф.И.О2 и ПАО «Совкомбанк». Взыскать с наследников за счёт наследственного имущества Ф.И.О2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 549 731 рубль 27 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14 697 рублей 31 копейка взыскать с наследников за счёт наследственного имущества Ф.И.О2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга в размере 501 320 рублей 92 копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения суда в законную силу, взыскать с наследников за счёт наследственного имущества Ф.И.О2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 501 320 рублей 92 копейки, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) (данные изъяты), принадлежащей Ф.И.О2 на праве собственности, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 753 000 рублей. 

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)/ФЦ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, без права передоверия (л.д. 7, 30, 212), ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)/ФЦ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно, без права передоверия (л.д. 112, 133-134), в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в исковом заявлении ФИО3 просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, исполнительный лист и вступившее в законную силу решение суда направить по адресу представителя (л.д. 6, оборот л.д. 6), также от представителя ФИО3 поступила телефонограмма, в которой на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д. 224). 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом был привлечен к участию в гражданском деле в качестве ответчика ФИО1, который в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании устного заявления ответчика о допуске к участию в деле в качестве представителя, в судебном заседании пояснил, что ответчик согласен с наличием основного долга. Просит снизить штрафные санкции, так как ответчик не знал о долге. Если бы он знал о наличии долга, то урегулировал бы спор до суда. Также просит снизить сумму неустойки до разумных пределов, так как ранее ответчик не знал о задолженности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом была привлечена к участию в гражданском деле в качестве соответчика Администрация города Усолье-Сибирское, представитель которой в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по неизвестным причинам.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца, представителя соответчика.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношение по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ф.И.О2 (л.д. 60) был заключен кредитный договор (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Публичное акционерное общество «Совкомбанк» предоставило Ф.И.О2 кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) в сумме 551 074 рубля 19 копеек сроком на 120 месяцев, 3652 дня под 20,40 % годовых (л.д. 15-22).

На основании заявления Ф.И.О2 присоединилась к договору добровольного личного страхования от несчастных случаев (программа страхования «

<

данные изъяты>»), заключенному между ПАО «Совкомбанк» и 

<

данные изъяты> (л.д. 46-47).

Факт предоставления банком Ф.И.О2 указанной денежной суммы подтверждается выпиской по счету (данные изъяты) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), из которой следует, что ответчик воспользовалась предоставленными ей в рамках кредитного договора денежными средствами, однако обязательства по договору кредитования надлежащим образом не исполнила.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 5 договора кредитного договора предусмотрена уплата процентов в размере (данные изъяты) % годовых (л.д. 15).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 1.13 кредитного договора предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (оборот л.д. 15).

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 549 731 рубль 27 копеек, из них: просроченная ссуда – 501 320 рублей 92 копейки; просроченные проценты – 32 099 рублей 01 копейка; проценты по просроченной ссуде – 16 311 рублей 34 копейки; неустойка по ссудному договору – 0 рублей 00 копеек; неустойка на просроченную ссуду – 0 рублей 00 копеек; штраф за просроченный платеж – 0 рублей 00 копеек; комиссия за смс-информирование – 0 рублей 00 копеек; иные комиссии – 0 рублей 00 копеек (л.д. 27-28).

Суд принимает расчеты истца, поскольку они арифметически верны, возражений относительно них не поступило.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Статьёй 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заёмщика по договору является: залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заёмщику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки), перечень которого указан в договоре залога (ипотеки) от (данные изъяты), заключенном между заемщиком и кредитором (оборот л.д. 16, л.д. 17).

Из договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ДЗ следует, что предметом залога является недвижимое имущество: квартира общей площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) (данные изъяты) (л.д. 11-14).

Сведения о залоге недвижимого имущества были зарегистрированы в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 14).

Вышеуказанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Ф.И.О2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

Пунктом 3.1 договора залога (ипотеки) по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения договора составляет 753 000 руб. 00 коп. (л.д. 11).

Согласно пункту 4.1.9 договора залога (ипотеки) на период участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков кредитор снижает процентную ставку по кредиту до (данные изъяты) % годовых (л.д. 12).

Ф.И.О2 был выдан новый график-памятка при подключении к программе добровольной финансовой защиты к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 41-43).

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ф.И.О2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается копией актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 103). 

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» в адрес нотариуса Ф.И.О6 было направлено требования (претензия) кредитора к наследодателю (л.д. 23-24). 

До настоящего времени кредитная задолженность перед истцом наследником умершей не погашена.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении наследственного имущества Ф.И.О2 наследственное дело не заводилось (л.д. 71).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу абзаца 7 пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, выморочное имущество, за исключением недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Судом ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика к участию в деле была привлечена Администрация 

<

адрес> (л.д. 144), так как Ф.И.О2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 95).

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ судом также к участию в деле в качестве соответчика был привлечён ФИО1, который является наследником первой очереди умершей (приходится сыном Ф.И.О2), фактически принявшим наследство, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117), адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в указанном жилом помещении (л.д. 139-140).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Поскольку у наследодателя Ф.И.О2 имеется наследник первой очереди ФИО1, который считается фактически принявшим наследство, доказательств иного суду представлено не было, то наследуемое имущество не является выморочным, поэтому Администрация 

<

адрес> в данном случае не должна отвечать по долгам наследодателя.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании суду пояснили, что на спорное недвижимое имущество имеется покупатель, таким образом ФИО1 фактически принял наследственное имущество после смерти матери и осуществляет действия по распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по кредитному договору должна быть взыскана с ФИО1, поскольку он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из ответа МИФНС России (данные изъяты) по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос (л.д. 86-88) на имя Ф.И.О2 открыты: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ счет по вкладу в 

<

данные изъяты> (данные изъяты) (данные изъяты), остаток денежных средств составляет 0 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ счет по вкладу (данные изъяты), остаток денежных средств составляет 0 рублей 00 копеек, ДД.ММ.ГГГГ счет по вкладу (данные изъяты), остаток денежных средств составляет 4 рубля 54 копейки (л.д. 114).

Ответом 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос подтверждается, что Ф.И.О2 не имеет зарегистрированного водного транспорта и ранее не осуществляла регистрационных действий в реестре маломерных судов 

<

адрес> (л.д. 89).

Согласно ответу ГУ – УПФ РФ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос на индивидуальном лицевом счёте застрахованного лица Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, остаток пенсионных накоплений на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 рублей 03 копейки, так как основная сумма пенсионных накоплений была получена при жизни (л.д. 90-92).

Также ответом ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос подтверждается, что на имя Ф.И.О2 транспортные средства не значатся (л.д. 93).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом вышеприведённых положений закона, начиная с 19.08.2020 по дату вступления решения суда, взысканию также подлежит неустойка, начисленная на сумму остатка основного долга в размере 501 320 рублей 92 копейки, по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму основного долга в размере 501 320 рублей 92 копейки, начиная с 19.08.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, в пределах стоимости наследственного имущества, определенного сторонами и равной стоимости квартиры – 753 000 руб.

В соответствии со статьями 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений относительно заявленных исковых требований не представил, расчёт задолженности, представленный истцом, не оспорил.

Учитывая размер выданного кредита и сумму кредитной задолженности, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика ФИО1 допущено существенное нарушение договорных обязательств. При указанных обстоятельствах, банк вправе требовать взыскания с ответчика всей суммы задолженности вместе с причитающимися процентами, неустойкой.

Суд, исследовав и оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О2 и ПАО «Совкомбанк», в связи со смертью Ф.И.О2, обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру и установить начальную продажную цену предмета залога в заявленном истцом размере. Ответчик стоимость заложенного имущества не оспаривал.

Доводы ответчика ФИО1 о завышенном размере неустойки являются несостоятельными, поскольку взыскание неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на сумму остатка долга в размере 501 320 руб. 92 коп., отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом. Доказательств, подтверждающих тяжелое материальное положение ответчика, доказательств несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суду не представлено.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору кредитования (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 549 731 рубль 27 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга в размере 501 320 руб. 92 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 501 320 руб. 92 коп., за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к Администрации 

<

адрес> – Сибирское о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, из стоимости наследственного имущества – отказать. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 697 рублей 31 копейка, оплата которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 29).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, Администрации 

<

адрес> – Сибирское о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, из стоимости наследственного имущества – удовлетворить частично. 

Кредитный договор (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ф.И.О2 и ПАО «Совкомбанк», считать расторгнутым в связи со смертью Ф.И.О2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 549 731 руб. 27 коп., в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 697 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга в размере 501 320 руб. 92 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, в пределах стоимости наследственного имущества (753 000 руб.), оставшегося после смерти Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 501 320 руб. 92 коп., за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, в пределах стоимости наследственного имущества (753 000 руб.), оставшегося после смерти Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу – 

<

адрес> – Сибирское, 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты), принадлежащую Ф.И.О2 на праве собственности, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк» к Администрации 

<

адрес> – Сибирское о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество, из стоимости наследственного имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Касимова