Дело № 2-1398/2025

61RS0045-01-2025-002056-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...

В данном жилом помещении с начала июня 2022 года зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся бывшим супругом истице. Более 3 лет ответчик в доме не проживает, брак между сторонами расторгнут .... Совместное хозяйство с ответчиком не ведётся, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи ответчик не несет. В настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, требования о вселении не предъявлял, личных вещей в жилом помещении не имеет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... в и снять ответчика с регистрационного учета. 

Определением Неклиновского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по ..., в ходе рассмотрения гражданского дела к участию в качестве третьих лиц привлечены ГУМВД России по ..., Управление Росреестра по .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, указав, что дом приобретен в 2012 году, до ее замужества. В настоящее время она вступила в другой брак. Практически с 2020 года ответчик в доме не проживает, личных вещей нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. 

Представители третьих лиц, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не явились. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Ц.В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ....

Согласно справке о заключении брака ..., в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ... от ..., согласно которой С.Ю,Д. и Ц.В.В. заключили брак, после заключения брака, присвоена фамилия жене – ФИО3, вышеуказанный брак прекращен.

Согласно справки о заключении брака ... в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака ... от ..., согласно которой ФИО2 вступил в брак со С.В.В., после заключения брака присвоена фамилия жене - ФИО2.

Брак между ФИО2 и О.В.В. прекращен ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что О.В.В. вступила в брак с Г.М.Д. ..., о чем составлена запись акта о заключении брака .... После заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО1. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.И.Р. показал, что истицу знает около шести лет, познакомились, поскольку проживали около магазина «Пятерочка», где работает истец. С ФИО2 лично не знаком. Знает, что он проживал с истцом, бил истца, поскольку часто видел на ней синяки и кровоподтёки. Уже длительное время ФИО2 совместно с истцом не проживает. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, родственные отношения прекращены, в спорном домовладении не проживает, жилым помещением не пользуется, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком ФИО2 не возникло. Доказательств обратного суду не представлено. Жилое помещение к совместному имуществу супругов не относится. Следовательно, правовых оснований для пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ...

На основании статьи 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований к ОМВД по ... об обязании произвести регистрационные действия, поскольку каких-либо доказательств того, что истец обращалась с заявлением о совершении таких действий и ей было отказано, в суд не представлено. Нарушение прав истца со стороны государственного органа не доказано. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ...

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 02 декабря 2025 года.