86RS0001-01-2025-001563-44

дело №2-1586/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 апреля 2025 года г. Ханты - Мансийск

мотивированное решение

изготовлено 18 апреля 2025 года

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при ведении протоколирования с использованием аудиозаписи секретарём судебного заседания Белоусовым Р.В.,

с участием:

представителя истца – Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

старшего помощника Ханты – Мансийского межрайпрокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1586/2025 по иску Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска к ФИО2 и ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о выселении из жилого помещения,

установил:

истец Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты - Мансийска (далее по тексту ДМС Администрации г.Ханты - Мансийска) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, о выселении из жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска заключен договор социального найма на однокомнатную 

<

адрес>, площадью 17,3 кв.м. по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. В договор в качестве членов семьи включены: ФИО3, ФИО6, ФИО7. Распоряжением Администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежит расселению. Постановлением Администрации г.Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи четыре человека, включая дочь ФИО3, сына ФИО6, ФИО7 на условиях договора социального найма предоставлена однокомнатная 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м. Предоставляемая квартира соответствует требованиям ст.86,89 ЖК РФ, вместе с тем ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение. На основании изложенного, истец ДМС Администрации г.Ханты - Мансийска просит суд: выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 из 

<

адрес> (с учётом уточнений) в г.Ханты-Мансийске с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца ДМС Администрации г.Ханты – Мансийска – ФИО1 в судебном заседании настоял на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, в судебном заседании исковые требования не признали, суду показали, что состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленное жилое помещение по 

<

адрес> расположено в отдаленном районе, откуда детям крайне неудобно добираться до школы, кроме того сантехническое оборудование предоставленной квартиры по их мнению не отвечает предъявляемым требованиям.

Старший помощник Ханты – Мансийского межрайпрокурора ФИО4 в судебном заседании дала устное заключение об обоснованности иска о выселении.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Ханты-Мансийск. 

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным управлением администрации г.Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в благоустроенной квартире, общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д.16-20).

В соответствии с п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (дочь нанимателя). 

ДД.ММ.ГГГГ между ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер №, в соответствии с которым в п.1 раздела 1 договора «

<

адрес>» заменена на «

<

адрес>». Также совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (дочь нанимателя), ФИО6 (член семьи нанимателя), ФИО7 (член семьи нанимателя) (л.д.21, 22).

Распоряжением Администрации г.Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.10, 11)

Постановлением Администрации г.Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> отнесено к муниципальному жилищному фонду социального использования (л.д.13-15). 

На ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска возложена обязанность предоставить гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования по договорам социального найма, заключить договоры социального найма жилых помещений с гражданами, в том числе с ФИО2, включая членов семьи: ФИО3 (дочь), ФИО7 (член семьи нанимателя), ФИО6 (член семьи нанимателя), на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,2 кв.м.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.47).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы (л.д.38-41).

Приказом ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 составом семьи 2 человека, включая мать ФИО2, признаны малоимущими, поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д.57, 58).

ДД.ММ.ГГГГ ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска в адрес ответчика ФИО2 направлен проект договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.62-67).

Как заявлено истцом и не оспорено в судебном заседании, ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение в добровольном порядке.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

На основании ст. ст. 2, 14 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствие с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат (п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что вне очереди жилые помещения на условиях договора социального найма предоставляются гражданам, которые проживают в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу, на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан, в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014). 

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). Решение принимается на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном п. 47 настоящего Положения (п. 7 вышеназванного Положения).

Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, заключение, предусмотренное п. 47 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке (п. 52 Положения).

Распоряжением Администрации г.Ханты-Мансийска от 06.04.2020 №60-1-р многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Указанное распоряжение ответчиком не оспорено, недействительным не признано.

В силу положений ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, иных критериев указанная норма не содержит.

Нахождение предоставляемого жилого помещения в пределах г.Ханты-Мансийске не оспаривалось стороной ответчика. 

Отдаленность предоставляемого жилого помещения от места нахождения образовательного учреждения, которое посещают дети ответчика, не указано в законе в числе обстоятельств, подлежащих обязательному учёту при переселении нанимателей в порядке ст. ст. 85, 86 ЖК РФ. 

Доказательств непригодности для проживания предоставленного ответчикам для переселения жилого помещения, суду вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не предоставлено.

Таким образом, предоставляемое истцом жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд, разрешая требование о переселении ответчиков из ранее занимаемого жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим реконструкции, во вновь предоставленную квартиру, отмечает, что предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, находится в границах того же населенного пункта, по общей площади предоставленная квартира превышает размер ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является законным и обоснованным, поскольку предоставляемое жилое помещения не ухудшает жилищные условия ответчиков и носит компенсационный характер.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, учитывая положения статей 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в силу которых по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина зачисляется в доход местного бюджета, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с каждого из ответчиков в доход местного бюджета, исходя из удовлетворенных требований истца неимущественного и имущественного характера, согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты – Мансийска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт РФ серии №) и ФИО3 (паспорт РФ серии № №), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО6 (свидетельство о рождении № №) и ФИО7 (свидетельство о рождении №), о выселении из жилого помещения.

Выселить ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 из жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> – Мансийске Ханты – 

<

адрес> – Югры с предоставлением другого жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> Ханты-Мансийского автономно округа-Югры. 

Взыскать в порядке распределения судебных расходов в пользу бюджета с ФИО2 и ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 3 000 рублей с каждой. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

судья Ханты – Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев