Дело № 2-1325/2025 

УИД 78RS0012-01-2025-001567-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Клепач Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вышеуказанная квартира находится в долевой собственности Санкт-Петербурга и граждан. Комната площадью № кв.м, принадлежащая государству, была предоставлена ФИО5 по ордеру ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате ответчик зарегистрирована как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снят с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно обращению собственника одной из комнат в данной квартире ответчик не проживает в спорной комнате более 10 лет, уехала на 

<

данные изъяты> и получила гражданство иного государства. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» при комиссионном выходе в адрес установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика нарушает права и интересы собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. 

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 5 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбрать место жительства, а так же гарантировало право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Материалами дела установлено, что спорным помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанная квартира находится в долевой собственности Санкт-Петербурга и граждан. Комната площадью № кв.м, принадлежащая государству, была предоставлена ФИО5 по ордеру ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно справке формы-9 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик (

<

данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10).

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» при выходе в адрес было установлено, что спорная комната площадью № кв.м находится в коммунальной квартире № №, ответчик со слов соседей не проживает в комнате более № лет, о чем составлены акты (л.д. 15-16).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете, открытом на имя ФИО5, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 348 776 рублей 38 копеек (л.д. 17). 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ФИО6

Свидетель ФИО6 показала суду, что является собственником одной из комнат в спорной квартире с № года. Квартира трехкомнатная, вторая комната принадлежит ФИО8, третья комната – ответчику. Ответчика с № года в квартире свидетель не видела, комната пустует, в ней никто не проживает. Комната была предоставлена ответчику 

<

данные изъяты>. Свидетелю известно, что ответчик проживала с бабушкой и дедушкой, после чего уехала в неизвестном направлении, предположительно 

<

данные изъяты>, где живет у родственников. 

Суд приходит к выводу, что не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку она была допрошена в соответствии с требованиями ст. 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным помещением стороной ответчика в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения, отказа от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства судом не добыто.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а также согласно представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу о том, что имеется достаточно оснований, свидетельствующих о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь вышеприведенными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд считает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями от 23 апреля 1996 года, 14 февраля 1997 года), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.