Дело № 2-2654/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Селивановой О.А.

при секретаре Гертус М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Искра», администрации г. Челябинска, Комитету по имуществу и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок № по аллее № в СНТ «Искра». В обоснование требований указано, что в 2003 году ФИО2 уступила истцу указанный садовый участок, который не был приватизирован, оформив заявление о выходе из членов СНТ. Она в 2003 году вступила в члены СНТ «Искра». Со дня вступления в члены садоводческого товарищества постоянно пользуется садовым участком, провела межевание, поставила земельный участок на кадастровый учет, выполняет обязанности по уплате взносов.

Определением Курчатовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены садоводческому некоммерческому товариществу «Искра», администрации г. Челябинск, Комитету по имуществу и земельным отношениям г. Челябинска.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Искра» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представлено.

Ответчики администрация г. Челябинска, КУиЗО г. Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей суду не сообщили, возращений по существу требований не представили.

Ответчик Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в письменных возражениях исковые требования не признали, ссылаясь на отсутствие нарушений прав истца со стороны Управления.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, представила письменное заявление о согласии с требованиями истца.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...

В соответствии с п.6.1 Устава СНТ «Искра» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.

Установлено, что постановлением Главы администрации г. Челябинска №-П от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Искра», находящемуся по адресу: г

<

адрес>, выделен земельный клин, общей площадью 118,5988 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 94,87 га земли, выдан государственный акт № №, удостоверяющий право пользования земельным участком общей площадью 118,5988 га.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен ФИО2, которая выбыла из членов СНТ «Искра» ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления в связи с продажей участка. В этот же день в члены СНТ «Искра» была принята ФИО1 с предоставлением неприватизированного земельного участка № по аллее 24. Данные обстоятельства подтверждены заявлениями ФИО1, ФИО2, справкой СНТ «Искра», лицевым счетом садоводов, членской книжкой.

Земельный участок, расположенный по адресу: № площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области прав на указанный земельный участок не зарегистрировано. В регистрации права собственности ФИО1 в заявительном порядке отказано в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов.

По данным ФГУБ ФКП Росреестра, сведений о пересечении границ земельного участка кадастровым номером № границами иных земельный участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, не имеется, земельный участок находится в границах СНТ «Искра».

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок, предоставленный истцу, расположен в границах садоводческого товарищества, в соответствии с генеральным планом застройки территории СНТ «Искра», его выделение истцу не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, предыдущим владельцем земельного участка права на его приватизацию не использовано, отсутствуют ограничения, предусмотренные законом для признания права собственности на земельный участок, в связи с чем надлежащим ответчиком является СНТ «Искра». Требования к данному ответчику подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения требований к Управлению Росреестра по Челябинской области, администрации г. Челябинска, Комитету по имуществу и земельным отношениям г. Челябинска не имеется, поскольку данные лица какими-либо правами в отношении спорного земельного участка не обладают.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд. 

Председательствующий О.А. Селиванова