Дело № 2-277/2025

(УИД №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года с.Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО к администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ, администрации муниципального района Калтасинский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что они имеют по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящуюся по 

<

адрес> Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, при этом им было отказано в оформлении земельного участка. Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят признать за ними по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить согласно изложенным в нем доводам, суду показала, что когда приобрели квартиру не обратили внимания на то, что земельный участок не оформлен, узнали об этом в ДД.ММ.ГГГГ, после чего обратились в компетентные органы, однако им в оформлении земельного участка было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика администрации муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Калтасинскому, Краснокамскому районам, г.Нефтекамску и Агидель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив доводы искового заявления, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания приобретения права собственности определены в ст. 218 ГК РФ. Согласно п.3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение, одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доли в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Судом установлено, что и из материалов дела следует, что квартира, расположенная на одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> приобретена ФИО1, действующей за себя и от имени своего 

<

данные изъяты> ФИО, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> в праве у ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> имеет статус «актуальные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Истцы обращались в регистрирующий орган о предоставлении услуг «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов», что подтверждается заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, согласно сообщений Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было отказано в удовлетворении их обращения, в связи с тем, что собственникам жилых помещений в соответствии с действующим законодательством, необходимо привести в соответствие жилые помещения, в результате чего объект приобретет статус блокированного жилого дома. Каждый блок блокированного жилого дома должен располагаться на отдельном земельном участке, поэтому одновременно с документами для постановки на учет блоков в орган регистрации прав необходимо представить документы для раздела земельного участка. Постановка на учет земельных участков осуществляется на основании заявления и межевого плана.

Согласно копии паспорта № ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке принадлежит на праве общей долевой собственности истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, право пользования земельным участком на день рассмотрения дела ответчиками не оспорено, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, третьих лиц относительно предмета спора, суд считает необходимым защитить права истцов путем признания за ними права общей долевой собственности на вышеуказанный спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года. 

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова