ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

23 октября 2017 года Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Андреевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3355/2017 по иску ....ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...., .... .... к ....ФИО3 , Администрации г...., ....ФИО4 , ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, выселением, обязании не чинить препятствий во вселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Свердловский районный суд г. ...., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просила признать за ней и ее несовершеннолетними детьми .... и ..... право пользования жилым помещением по адресу: г. .... 2, выселить ФИО3 и ..... из указанного жилого помещения, обязать ФИО3 не чинить препятствия во вселении в спорное жилое помещение истца и ее несовершеннолетних детей, признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением. В обоснование иска ФИО2 указала, что решением Свердловского районного суда .... от .... она и ее несовершеннолетняя дочь ..... вселены в две комнаты коммунальной квартиры по адресу: г. .... .... со всеми зависящими членами семьи, ..... со всеми зависящими членами семьи выселены из двух комнат указанной квартиры и вселены в жилую комнату площадью .... кв.м. по этому же адресу. Спорное жилое помещение было предоставлено ..... на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов г. .... от ...., выдан ордер № .... серия .... на право занятия двух комнат площадью .... кв.м. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены .... – жена (мать истца ФИО2), ФИО4 – дочь, .... – сын, ФИО5 – племянник. Истец и ее брат ..... как несовершеннолетние дети были вселены в данную квартиру к своей матери. В .... году на основании решения .... районного совета народных депутатов истец и другие дети .... Н. были направлены в детское государственное учреждение, поскольку мать истицы была осуждена, местонахождение отца было не известно. Указанным решением спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними детьми, в том числе и истцом. В настоящее время истец зарегистрирована в спорном жилом помещении вместе с детьми - .... и ..... Решение Свердловского районного суда г. .... от .... исполнено частично. В результате исполнительских действий из жилого помещения были выселены ..... и .... со всеми зависящими их членами семьи, при этом установлено, что в одной из комнат жилого помещения проживает ФИО3 вместе с дочерью ..... Учитывая, что данные лица не указаны в решении суда от .... в настоящее время из двух комнат освобождена только одна, площадью .... кв.м., нарушаются жилищные права истца на занятие двух комнат, площадью .... кв.м. ФИО3 и ..... зарегистрированы по месту жительства в ином жилом помещении - в жилой комнате, площадью .... кв.м., квартиры по адресу: г. .... .... вторую комнату заняли самовольно. Кроме того, в ордер на жилое помещение включена ФИО4, которая уехала на постоянное место жительства в ...., и ФИО5, который в спорном жилом помещении никогда не проживал. Учитывая, что ФИО4 и ФИО5 не пользуются квартирой на протяжении длительного времени – более .... лет, их право пользования жилым помещением прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ....., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования, настаивали на удовлетворении иска. Истец ФИО2 дополнительной суду пояснила, что проживает в коммунальной квартире по адресу: г. .... в комнате площадью .... кв.м., поскольку во вторую комнату, площадью .... кв.м., ее не пускает ответчик ФИО3, которая ее заняла вместе с несовершеннолетней дочерью. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебных извещений, в том числе телеграммы, за получением которой ответчик не явилась.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом путем направления судебных извещений по указанному в иске адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО3 была направлена телеграмма, которая ответчику не доставлена в связи с тем, что адресат по извещению за телеграммой не является. Извещение о времени и месте судебного заседания по настоящему делу было направлено ответчикам ФИО4 и ФИО5 по адресу их проживания заказным письмом с уведомлением о вручении, то есть в строгом соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Между тем, на момент рассмотрения дела ответчиками судебная повестка не получена по причине временного отсутствия адресата.

Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения и телеграммы расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиками процессуальными правами, что недопустимо в силу ст. 35 ГПК РФ. 

С учетом выраженного в письменном заявлении согласия истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом дело рассматривается в порядке заочного производства.

Представитель администрации г. .... ....., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что решение .... районного совета народных депутатов от .... о закреплении спорного жилого помещения за .... не является основанием для признания за ней права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку противоречит нормам жилищного законодательства, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица .... в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подтвердив, что в жилое помещение, куда была вселена истец, в настоящее время занимают ФИО3 вместе с дочерью ....., ответчики ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают. 

Выслушав истца и ее представителя, третье лицо ....., заключение прокурора .... о целесообразности выселения ФИО3 и несовершеннолетней ..... из спорного жилого помещения, исследовав материалы настоящего гражданского дела и материалы гражданского дела № ...., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 

<

Дата обезличена> введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до 

<

Дата обезличена>, суд, рассматривая требования истца, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиям ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;.. . 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;.. . 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2);.. . прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

Из представленного ордера № .... серия ...., выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов ...., следует, что .... с семьей, состоящей из .... человек, предоставлено право на занятие двух комнат жилого помещения площадью .... кв.м. по адресу: г. .... В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ..... – жена, ФИО4 – дочь, .... - сын, ФИО5 – племянник.

Из ордера № .... серия .... выданного Исполнительным комитетом .... городского районного Совета народных депутатов ...., следует, что ..... с семьей из .... человек предоставлено право на занятие одной комнаты, площадью .... кв.м., по адресу: г. ..... В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: .... – сын, .... – дочь, .... – дочь, .... – сын, ФИО3 – дочь.

Согласно ордеру № .... серия ...., выданного Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов ...., ..... с семьей из .... человек предоставлено право на занятие одной комнаты, площадью .... кв.м., по адресу: г. ..... В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ..... – жена, .... – сын. 

Из справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. .... от .... следует, что в жилом помещении по адресу: г. .... на площади .... кв.м. зарегистрированы: ФИО4, ...., ФИО2, .... ....., .... на площади .... кв.м. зарегистрированы: ....., .... .... .... .... .... ....., ФИО3, .... 

Оценив представленные доказательства в совокупности с доводами иска и пояснениями истца, суд приходит к выводу о том, что на основании ордера семье .... предоставлено жилое помещение по адресу: г. .... .... площадью .... кв.м., состоящее из двух комнат, комната размером .... кв.м. в указанной квартире предоставлена на основании ордера семье Л-вых. 

Заочным решением Свердловского районного суда г. .... от .... из жилого помещения по адресу: г. .... выселены .... со всеми зависящими от нее членами семьи, .... всеми зависящими членами семьи, ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ..... вселены в комнату жилой площадью .... кв.м. Решение суда вступило в законную силу ..... 

Из решения .... районного Совета народных депутатов от .... следует, что несовершеннолетние ФИО4, .... помещены в детское государственное учреждение в связи с тем, что их мать – ..... осуждена к лишению свободы сроком на .... год .... месяцев. Указанным решением жилое помещение по адресу: г. .... .... закреплено за несовершеннолетними детьми. 

Из справки о смерти № .... следует, что ..... умер ...., о чем имеется запись акта о смерти № .... от .....

Согласно свидетельству о смерти .... № .... ..... умерла .... 

В силу пункта 2 статьи 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункта 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 просила признать за ней и ее несовершеннолетними детьми - ..... и ..... право пользования жилым помещением по адресу: г. .... поскольку является дочерью супруги нанимателя жилого помещения - ..... 

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные нормы закреплены в статьях 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что мать истца – .... являлась супругой нанимателя спорного жилого помещения - .... П., включена в ордер в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, была зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается копией ордера и поквартирной карточки в отношении спорного жилого помещения, ФИО2 .... М. Г., являющаяся дочерью ..... и проживающая с ней до помещения в государственное учреждение, приобрела права пользования, производное от прав ее матери. Указанное право пользования спорным жилым помещением было закреплено за несовершеннолетней ..... ( истцом по данному делу) решением .... районного Совета народных депутатов от .... при определении в государственное учреждение в связи с осуждением в лишению свободы матери.

С учетом всей совокупности доказательств относительно предоставления спорного жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью .... кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: г....., .... на основании ордера, который в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение нанимателя и членов его семьи, включенных в ордер, в том числе и матери истицы, судом признаются обоснованными заявленные ФИО2 исковые требования о признании за ней права пользования спорным жилым помещением.

Возражения администрации г.... в части признания права пользования жилым помещением за ФИО2, представленные в суд сводятся к отсутствию доказательств, подтверждающих родственные отношения между истцом и включенной в ордер в качестве члена семьи нанимателя .... 

Вместе с тем, при рассмотрении судом настоящего спора судом установлено, что фамилия «Исупова» ошибочно указана в ордере на жилое помещение, совокупность исследованных судом доказательств – копии ордера, поквартирной карточки, решение Свердловского райисполкома от .... подтверждает доводы истца об ее проживании с матерью ..... в спорном жилом помещении. 

Согласно свидетельству о рождении .... № .... родителями .... .... года рождения, являются .... и .....

Родителями ....., .... года рождения, являются .... и ФИО2, что установлено из свидетельства о рождении .... № .....

В связи с заключением брака с .... .... .... присвоена фамилия «ФИО2», что следует из свидетельства о заключении брака .... № ..... 

В связи с удовлетворением судом требований о признании ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения площадью .... кв.м. по адресу: г. ...., производными от права пользования жилым помещением матери являются права несовершеннолетних детей истицы – ..... и ....., исковые требования, заявленные в их интересах признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из доводов искового заявления, а также акта совершения исполнительных действий от .... следует, что .... и ..... исполнены требования исполнительного документа о выселении их из спорного жилого помещения, при этом установлено, что жилое помещение площадью .....м. по адресу: г. .... занимают также ФИО3 вместе с дочерью ..... 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, указанные права принадлежат также в соответствии со ст. 305 ГК РФ лицам, обладающим имуществом на ином законном основании. В данном случае, являясь владельцем спорного жилого помещения, истец вправе требовать выселения проживающих в нем лиц в связи с отсутствием у последних самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь - ..... не являются членами семьи нанимателя жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между нанимателем и ответчиками о пользовании жилым помещением не представлено. 

Пресечение действий, нарушающих жилищные права истцов предусмотрены в качестве одного из способов защиты прав, предусмотренных ст. 11 ЖК РФ.

На основании изложенного, суд считает заявленный иск о выселении ФИО3 с зависящей от нее несовершеннолетней дочерью .... из жилого помещения, площадью .... кв.м., расположенного по адресу: г. .... устранении препятствий со стороны ФИО3 в пользовании истца и ее несовершеннолетних детей спорным жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

Рассматривая требование о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым. 

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из доводов искового заявления и ордера на спорное жилое помещение установлено, что ФИО4 является дочерью нанимателя ....., ФИО5 является его племянником. Указанные лица включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно адресным справкам от .... ....., ранее зарегистрированная по адресу: ...., снята с регистрационного учета с убытием по адресу: ....; ФИО5 по имеющимся учетам зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства, пребывания не значится. 

Как следует из ответа Отдела обработки и комплектования документов Службы ЗАГС ...., записи акта о смерти ФИО5 не выявлено. 

Из доводов уточненного искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 выехала на постоянное место жительство в ...., ФИО5 в спорной квартире никогда не проживал. Ответчики жилым помещением не пользуются, не несут расходов на его содержание. 

Факт того, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают в спорном жилом помещении подтверждается также заочным решением Свердловского районного суда г. .... от ...., актом совершения исполнительных действий от ...., а также пояснениями третьего лица ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещении, не исполняют обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, фактически постоянно проживают в другом месте жительства, что свидетельствует о добровольном отказе от прав на спорное жилое помещение и является основанием для расторжения договора найма в соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ и признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением площадью 34 кв.м. по адресу: г. .... 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ....ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...., .... удовлетворить. 

Признать за ...., ...., .... право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью .... кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г......

Признать .... и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением квартирой № .... по адресу: г.....

Выселить ....ФИО3 с зависящей от нее несовершеннолетней ...., .... года рождения из жилого помещения- комнаты площадью .... кв.м. трехкомнатной квартиры по адресу .... обязать .... не чинить препятствий во вселении и проживании в указанном жилом помещении ....ФИО2 , ...., .....

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в отмене заочного решения. 

Председательствующий: