Дело № 2- 996/2025 УИД 27RS0006-01-2025-000156-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 апреля 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истицы ФИО1

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что истица является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, на тот момент супруг истицы. 

Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, квартира не является совместно нажитым имуществом. Истица зарегистрировала ответчика в квартире по его просьбе. 

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал в другое место жительства, забрал все свои вещи, в квартиры истицы не проживает, обязанности по содержанию квартиры не выполняет. Препятствия в проживания ответчику не чинились. 

По этим основаниям, истица просит:

Признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Признать необходимость снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что имущество – квартира не является совместно нажитым, так как между супругами был заключен брачный договор, по которому квартира принадлежит ей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о судебном заседании извещен под роспись.

Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетоврению, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>, на основании Договора участия в лоевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об исполнении договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором участия в долевом строительстве, свидетельством о государственной регистрации права.

Брак между ФИО2 и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему, квартира по адресу 

<

адрес>», строительный номер 

<

адрес> условный номер 

<

адрес>, строящаяся в соответствии с Договором долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания Солнечная поляна» и ФИО3, признается личной собственностью ФИО1.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является членом семьи истицы, квартира не является совместно нажитым имуществом бывших супругов, регистрация ответчика в квартире бывшей супруги ограничивает её права собственника указанной квартиры. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 28.04.2025 г.

Судья М.Г. Константинова