копия Дело №2-2135/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 22 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.Н. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Б.Л.Н. обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора бессрочного пользования земельным участком № по 

<

 адрес > в г. Калининграде от 

<

 Дата >, заключенного с администрацией Комитета Территориального Общественного Самоуправления пос. «Лермонтовский», получила в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Полагая, что имеет на это право, построила индивидуальный жилой дом. Поскольку администрация городского округа «Город Калининград» отказывает ей в выдаче разрешительной документации, просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Б.Л.Н. - по доверенности К.А.Е. -заявленные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что техническим отчетом специалиста ООО «АСБ» по результатам обследования дома подтверждено соблюдение строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, противопожарных норм и правил, предъявляемых к жилым домам.

Администрация городского округа «Город Калининград» в судебное заседание своего представителя не направила.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы гражданского дела, рассмотрев дело в порядке заочного производства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иным правовым актом, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании постановления администрации Комитета Территориального Общественного Самоуправления «Лермонтовский» № от 

<

 Дата > и договора бессрочного пользования № от 

<

 Дата > земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >, передан в бессрочное пользование Б.Л.Н. под строительство индивидуального жилого дома.

Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя, жилой дом по 

<

 адрес > в г. Калининграде, общей площадью 85,5 кв.м., возведен без разрешения компетентных органов; на день рассмотрения спора жилой дом строительством окончен.

<

 Дата > между истицей и ОАО «Янтарьэнерго» заключён договор № (ГПЭС) технологического присоединения к электрическим сетям, 

<

 Дата > – заключен договор энергоснабжения. 

По данным МУП КХ «Водоканал», подключение дома к городским сетям водоснабжения и канализации не требуется.

Как видно из технического отчета ООО «АСБ», составленного по результатам обследования дома, на земельном участке, предоставленном Б.Л.Н. в бессрочное пользование, имеется жилой одноквартирный дом усадебного типа с хозяйственными постройками; состояние основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома - согласно ГОСТ р 53778-2010 «Здания и сооружения». Отопление дома печное, газоснабжение – баллонное. Основные, конструктивные элементы соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации, находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают устойчивость и жесткость здания в целом. В объеме выполненных работ не нарушены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, регламентированные разделами 6 и 8 СП 55.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-02-2003 «Дома жилые и одноквартирные». Требования в части пожарной безопасности пользования помещениями строения учтены объемно-планировочными решением и соответствуют нормам, предъявляемых к жилым зданиям в рамках строительных норм и правил. Нарушений норм и правил пожарной безопасности, представляющих угрозу возникновения пожара и гибели людей, нет.

<

 Дата > в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» Б.Л.Н. подала заявление об оформлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >. 

Письмом комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 

<

 Дата > ей отказано в связи с тем, что Комитету Территориального Общественного Самоуправления «Лермонтовский» не предоставлялись полномочия по предоставлению земельных участков и заключению договоров аренды на территории города Калининграда; сведения о кадастровом учете испрашиваемого земельного участка отсутствуют.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, ее возведшим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что обстоятельств, предусмотренных ст. 222 ГК РФ (при наличии которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано за лицом, их возведшим), в ходе рассмотрения дела не установлено, а возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, встречного требования о сносе самовольной постройки ответчиком не заявлено, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать право собственности Б.Л.Н. на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: г.Калининград, 

<

 адрес >, общей площадью 85,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд Центрального района г.Калининграда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение принято 28 июня 2018 года.

Судья: подпись