Дело № 2-854/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 5.10.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа горд Рыбинск об изменении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит суд:

установить границы и площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым № для размещения жилого лома по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным 04.12.2019г. кадастровым инженером ФИО4, установив площадь земельного участка равной 1511 кв. м.

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении площади земельного участка с кадастровым № для размещения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, увеличив его площадь с 991 кв.м. до 1511 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным 04.12.2019г. кадастровым инженером ФИО5

признать право собственности па земельный участок с кадастровым № для размещения жилого дома, площадью 1511 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, мотивируя следующим.

Истец является наследником ФИО2, умершей 28.06.2000г., принял наследство, стал собственником жилого дома но адресу: 

<

адрес> и земельного участка для размещения жилого дома площадью 991 кв. м.

<

адрес> земельного участка составляет 1511 кв.м.

С 1900 года с момента постройки жилого дома по настоящее время все собственники жилого дома фактически пользовались земельным участком, площадью 1511 кв. м. для размещения указанного жилого дома. 

<

адрес> земельного участка по фактическому использованию 1511 кв.м. установлена в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Подготовлен межевой план 04 декабря 2019г. кадастровым инженером ФИО6

Истец обращался к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка площадью 1511 кв.м., находящегося в его фактическом пользовании. В удовлетворении заявления ответчик отказал.

Истец считает, что отказ ответчика в предоставлении в собственность земельного участка площадью 1511 кв. м., находящегося в его фактическом пользовании для размещения жилого дома, нарушает его права, так как предыдущие собственники жилого дома не реализовали свое право на приобретение в собственность указанного земельного участка, в связи с чем это право перешло к нему. Кроме того, истец считает, что имеет право на указанный земельный участок в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал. 

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО7 с иском не согласна, пояснила следующее.

Спорный земельный участок площадью 991 кв.м. с кадастровым № стоит на кадастровом учете с 2006 года, сведения о нем не носят временный характер, границы установлены на основании заявления истца в соответствии с требованиями земельного законодательства, основания для изменения площади и границ земельного участка отсутствуют.

Правила о приобретении права собственности в силу приобретательной давности не распространяются на земельные участки из состава муниципальной или государственной собственности.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений..

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельный участок может быть снят с кадастрового учета в случае, если сведения о нем носят временный характер, в случае преобразования земельного участка; в случае необходимости исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О 

государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка 

их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, 

<

данные изъяты>;

исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ 

земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о 

местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в 

соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной 

деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном 

проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами 

являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с 

использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, 

позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости 

ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или 

акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим 

кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или 

представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке 

информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим 

федеральным законом, (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решения 

суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки 

осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, 

возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по 

требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, 

вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения 

границ земельных участков (п.п.3,6 ст.61).

В судебном заседании установлено следующее.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Вид права: собственность, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для эксплуатации жилого дома, площадь земельного участка 991 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.07.2006г., границы земельного участка истца установлены на основании его заявления в 2006 году в соответствии с требованиями земельного законодательства. В деле имеется акт согласования и утверждения границ (л.д.68—70), из которого видно, что ФИО1 согласовал границы и площадь своего земельного участка - 991 кв.м. Из акта также следует, что по факту ФИО1 запользован земельный участок большей площадью -1292 кв.м, что не дает истцу правовых оснований для оформления в собственность испрашиваемого земельного участка.

Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства от 5.07.2006г. о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки 

<

данные изъяты>, умершей 28.06.2000г.

Указанный земельный участок площадью 991 кв.м. принадлежал наследодателю ФИО2 па: праве пожизненного наследуемого владения па основании постановления главы администрации г. Рыбинска Ярославской области от 15 октября 1993 года №, свидетельства па право собственности на землю, владения, пользования землей, выданного администрацией г. Рыбинска Ярославской области 16 ноября 1993 года №.

Истец не представил доказательств тому, что ФИО2 при жизни пользовалась земельным участком площадью 1511 кв.м.

Доказательства, подтверждающие наличие оснований увеличения площади 

принадлежащего истцу земельного участка, не представлены. Наличие реестровой 

ошибки истцом не доказано.

Учитывая, что земельный участок площадью 991 кв.м, кадастровый № стоит на кадастровом учете с 2006 года, сведения о нем не носят временный характер, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, основания для снятия его с кадастрового учета, изменения границ и площади земельного участка отсутствуют.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, правила о приобретении права собственности в силу приобретательной давности не распространяются на земельные участки из состава муниципальной или государственной собственности.

Ввиду изложенного в силу указанных нормативных актов основания для изменения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка и удовлетворения иска ФИО1 отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа горд Рыбинск об изменении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинскийгородской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья