Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-1369/17

Именем Российской Федерации

24 октября 2017года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Добрухиной Е.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО3, представителя ответчика адвоката Саушкина А.В.,

при секретаре О.Н.Пузановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета третьи лица – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, Администрация Белокалитвинского городского поселения 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что 17 марта 2004года истцам был выдан ордер № от 17.03.2004года на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Администрация Белокалитвинского городского поселения заключила с главным квартиросъемщиком договор социального найма жилого помещения, в связи с изменением состава нанимателей было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма. Однако ответчица с весны 2007года постоянно с истцами не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактическое место жительства ее неизвестно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, ответчица добровольно не пользуется муниципальным жилым помещением на протяжении 10 лет.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 поддержали исковые требования, просили суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, место жительства ответчицы неизвестно. Судом в качестве представителя ответчицы назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчицы неизвестно. Адвокат Саушкин А.В. полагал, что в иске ФИО2, ФИО4 необходимо отказать, в связи с тем, что мнение ответчицы адвокату не известно.

Третьи лица - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, Администрация Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав истицу ФИО2, представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования ФИО4, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст.10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст.60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

В соответствии со ст.20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз.4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что Администрацией г.ФИО1 ФИО4 был выдан 17 марта 2004 ордер № с семьей из 5 человек на право занятия 2-х комнат квартиры № жилой площадью 32,10кв.м.общей площадью 48,10кв.м. дома 

<

адрес>, состав семьи состоит: ФИО2, Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО5 (л.д.7). 3 августа 2010года между Администрацией Белокалитвинского городского поселения и ФИО4 был заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда о предоставлении ФИО4 и членам его семьи во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы: ФИО4, Ф.И.О., ФИО5, ФИО2, Ф.И.О., Ф.И.О. (л.д.8). 02.11.2016года между Администрацией Белокалитвинского городского поселения и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 03.08.2010года по которому Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 30,0кв.м., общей площадью 49,6кв.м., состоящее из 2 комнат обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг, а Наниматель обязуется использование это жилое помещение по назначению, по данному адресу зарегистрированы: ФИО4, Ф.И.О., ФИО5, ФИО2, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. (л.д.9). 

<

данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 не проживает в муниципальном жилом помещении с 2007года по настоящее время, личные вещи в жилом помещении ее отсутствуют, коммунальные услуги за себя ФИО5 не оплачивает, фактическое место проживания не известно, о чем составлен акт о не проживании, удостоверенный председателем 

<

данные изъяты>» (л.д.10).

<

данные изъяты> 

Из материалов дела видно, что расходы по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг несут истцы. Со дня выезда из спорной квартиры ответчица плату за наем и коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивала. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО5 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, добровольно выехала из жилого помещения, создав новую семью. При отсутствии препятствий, мер к вселению в спорную квартиру не предпринимала.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истцов ФИО4, ФИО2 о признании ответчицы ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Соответственно ФИО5 должна быть зарегистрирована по месту пребывания и должна быть снята с регистрационного учета по месту не проживания. 

Тот факт, что ФИО5 не проживает в квартире 

<

адрес>, является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.

В связи с чем подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчицы ФИО5 с регистрационного учета в квартире 

<

адрес> 

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 25 октября 2017года.

Судья подпись Е.А.Добрухина