№2-771/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переволоцкий 

Оренбургской области 07 ноября 2017 года

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чариковой Т.Н., при секретаре Бикбаеве И.Г., с участием: ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ООО «ЖКХ» - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ЖКХ» о защите прав потребителя, указав в заявлении, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием воды в квартире круглосуточно в летний период продолжительное время, она пробурила скважину глубиной 21 метр и установила насос, собственными усилиями, путем привлечения специальной организации, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ С данного периода времени коммунальные услуги по поливу земельного участка, расход воды на баню, водопой полочных коров осуществляется ею именно со скважины. Пользование водой центрального водоснабжения осуществляется только в квартире. Не смотря на это, начисление за указанные услуги ответчиком производится по настоящее время. 

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к Ответчику с заявлением о перерасчете начисления за услугу водоснабжение. На данное заявление ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» направило ответ с указанием того, что начисление за услугу будет снято после установки прибора учета на холодное водоснабжение. Прибор Истцом был установлен, однако перерасчет в настоящее время так и не произведен.

Просит признать действия ООО ЖКХ по начислению платы за коммунальные услуги «полив», «расход воды на баню» и «водопой молочных коров» незаконными; обязать ООО ЖКХ произвести перерасчет, аннулировать начисление платы за коммунальные услуги полив в размере ... рублей; обязать ООО ЖКХ произвести перерасчет, аннулировать начисление платы за коммунальные услуги расходы воды на баню в размере ... рублей; обязать ООО ЖКХ произвести перерасчет, аннулировать начисление платы за коммунальные услуги водопой молочных коров в размере ... рублей.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, иск поддержали, обосновал доводами, изложенными в заявлении, уточнил требования в части периода перерасчета с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ (когда был установлен счетчик воды).

Представитель ответчика ООО «ЖКХ» ФИО3, дейсьвующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных истцом требований как необоснованных, не основанных на законе, показал, что квартира истца снабжается водой центрального водопровода, приборы учета воды истец не устанавливал. О наличии своей скважины истец уведомил ответчика только ДД.ММ.ГГГГ. Сам факт наличия скважины не может служить основанием для перерасчета, поскольку данных об эксплуатации истцом указанной скважины суду не представлено, прибор учета потребляемой истцом воды из централизованного водопровода в спорный период отсутствовал. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ. подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

В силу п. 80, п. 81 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета (п. 80).

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем (лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги) на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

При этом исполнитель, обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета (п. 81).

В силу п. 81 (6) Правил по результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию, согласно п. 81. (7) Правил, составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту ввода в эксплуатацию приборов учета воды от ДД.ММ.ГГГГ потребителю коммунальных услуг ФИО1 по адресу: 

<

адрес> был установлен прибор учета (счетчик) воды с заводским номером №, произведена опломбировка водомера пломбой № произведено снятие показаний водомера, которые при осмотре составили ... м. куб. 

Из договора на пользование коммунальными услугами и тепловой энергией от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между ООО «ЖКХ» и ФИО1 по оказанию коммунальных услуг и согласно которому потребитель обязуется оплачивать коммунальные услуги в сроки и условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п.п. «д» п. 3.2. ч.3 потребитель обязан информировать поставщика об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений. 

Из представленного в суд ООО «ЖКХ» расчета начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении абонента ФИО1 следует, что за указанный период оплата не производилась. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг у ФИО1 составила ... руб.

Суд считает, что ФИО1 в удовлетворении требований должно быть отказано, в связи с тем, что суду не представлено доказательств, указывающих, что действия ответчика по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги являются необоснованными, поскольку ФИО1 длительное время ненадлежаще исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, в результате чего образовалась задолженность и были начислены пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Чарикова

Мотивированное решение изготовлено 10.11.17.

Судья: Т.Н. Чарикова