Дело № 2-21/2019

57RS0025-01-2018-000291-97

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2019 года город Новосиль.

Новосильский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Авдониной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Бабкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя соответчика ФИО2, действующей от имени и в интересах ФИО3 на праве передоверия по нотариальным доверенностям № от 21.02.2019 года и № от 11.03.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Вяжевское сельское поселение Новосильского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Вяжевское сельское поселение Новосильского района Орловской области с требованием: признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии к участию в дело в качестве соответчика на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена ФИО3 (том № л.д. 102).

Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - К.В.С.. По день смерти К.В.С. проживал по адресу: 

<

адрес>, однако на момент смерти был зарегистрирован в 

<

адрес>. На момент открытия наследства наследниками первой очереди после смерти К.В.С. являлись: его жена ФИО1, дочь ФИО4 (в девичестве «Кузнецова») Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын К.И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын К.И.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников после смерти К.В.С. не имеется. ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> за оформлением наследственных прав на наследственное имущество, в результате чего нотариусом было заведено наследственное дело №. Истец приняла наследство, после смерти мужа в виде квартиры, расположенной в 

<

адрес> и оформила свои права на указанное имущество. Кроме того, мужу истца принадлежал на праве собственности жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако К.В.С. при жизни в установленном законом порядке его не оформил. Факт принадлежности жилого дома К.В.С. подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Вяжевского сельского поселения Новосильского района Орловской области. Истец фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, поскольку после смерти мужа продолжает проживать в нем. Обратившись устно к нотариусу с вопросом о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом, ФИО1 было разъяснено, что при отсутствии правоустанавливающих документов на объект недвижимости выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество невозможно. В связи с тем, что дочь истца ФИО4 (в девичестве «Кузнецова»), отказалась от наследства отца, сын наследодателя К.И.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является единственным наследником первой очереди к имуществу супруга К.В.С. Ссылаясь на положения статей 218, 1111, 1141, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец инициировала обращение в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить. Суду пояснила, что при жизни её супруг К.В.С. на земельном участке своей матери – К.Д.К., с разрешения последней, построил своими силами за счёт собственных средств жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>. При жизни супруг дом не оформил и не зарегистрировал свои права в отношении недвижимого имущества. Каких-либо притязаний в отношении земельного участка, как указывала ранее в исковом заявлении, она не имеет, поскольку разобралась в документах, согласно которым земельный участок на котором расположен спорный жилой дом, выделялся и принадлежал матери её покойного супруга. Считает, что поскольку при жизни муж имел право в отношении спорного дома, то его права на дом должны перейти и ей после его смерти в порядке наследования.

Ответчик в лице администрации Вяжевского сельского поселения Новосильского района Орловской области о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представитель в суд не явился, об уважительных причинах неявки которого до сведения суда не доведено. В предварительном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации Вяжевского сельского поселения Новосильского района Орловской области в лице главы администрации А.С.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований (том №1 л.д. 149-150).

Соответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительной причине неявки суду не сообщила, доверив представление своих интересов представителю на праве передоверия на основании нотариальных доверенностей. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ соответчик не согласилась на признание права собственности в порядке наследования за ФИО1, указывая о том, что её мать Б.А.С. фактически приняла наследство в виде земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома, принадлежащих К.Д.К. (том № л.д. 78-81).

Представитель соответчика ФИО3 - ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. Суду пояснила, что спорный жилой дом, был построен мужем истца К.В.С. на земельном участке, принадлежащем его матери К.Д.К. на праве собственности. К.В.С. при жизни от признания права на наследственное имущество после смерти матери в установленном законом порядке отказался. В настоящее время наследственные права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оформляет ФИО3 Пояснила, что изначальное заявление её доверителя ФИО5 с возражениями относительно требований истца были обусловлены не полным ознакомлением с исковым заявлением и требованием истца. ФИО3 полагала, что истец претендует на земельный участок в отношении которого доверитель оформляет наследственные права. Однако, внимательно ознакомившись с иском, ФИО3 не имеет возражений относительно иска и не возражает против установления права собственности на спорный жилой дом за истцом.

Третье лицо – ФИО4 надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В представленном ДД.ММ.ГГГГ письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований (том № л.д. 153).

Третье лицо - Новосильский межмуниципальный отдел по Новосильскому и Корсаковскому районам Управления Росреестра по Орловской области, в суд представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания участник по делу извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки представителя до сведения суда не доведено. Возражений на исковые требования, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просьб об отложении судебного заседания от третьего лица в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, неявка в суд представителя ответчика - администрации Вяжевского сельского поселения Новосильского района Орловской области, соответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, представителя третьего лица - Новосильского межмуниципального отдела по Новосильскому и Корсаковскому районам Управления Росреестра по Орловской области в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, представителя соответчика ФИО2, проверив доводы исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Приведенные нормы права конкретизированы в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными письменными материалами дела, что К.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (том №1 л.д. 10). По день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (том №1 л.д. 65), фактически с 1992 года по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> (том №1 л.д. 16). Истец ФИО1 приходится супругой К.В.С. (том №1 л.д. 9), третье лицо ФИО4 приходится дочерью умершему (том №1 л.д. 11-12). Сын К.В.С. - К.И.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.13-14).

После смерти К.В.С. по заявлению его супруги ФИО1 в лице представителя К.И.Ю. нотариусом нотариального округа Санкт -Петербург заведено наследственное дело №. Указанное наследственное дело содержит сведения и о том, что ФИО1 до истечении шестимесячного срока фактически вступила в наследство имуществом К.В.С. По заявлению ФИО1 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург выданы наследнику свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>, автомобиль марки ВАЗ-

<

данные изъяты>, трактор марки 

<

данные изъяты>. Сын К.И.Ю. и дочь ФИО4 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти отца – умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу матери ФИО1 (том №1 л.д. 53-148). 

При жизни К.В.С. на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, н.

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Вяжевского сельского поселения 

<

адрес> (том №1 л.д. 19).

В соответствии с представленным техническим паспортом, изготовленным за счет средств истца, указанный жилой дом имеет следующие характеристики: назначение – жилое, дата постройки - 1992 год, общая площадь – 149,8 кв.м., жилая площадь – 91,2 кв.м. (том №1 л.д. 27-31).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях. Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков. 

Согласно части 2 статьи 4 упомянутого закона приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Абзацами 1 - 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный жилой дом был построен наследодателем К.В.С. на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты>., выделенным в собственность матери наследодателя К.В.С. - К.Д.К., по адресу: 

<

адрес>, (том №1 л.д. 20-34, том №2 л.д. 86).

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, площадью 5000 кв. м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: РФ, 

<

адрес>, р-н Новосильский, с/с Вяжевский, 

<

адрес>, относится к категории земель населённых пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые», граница земельного участка не установлена, сведений о зарегистрированных правах об описания местоположения земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (том №2 л.д.71). 

Таким образом, дом был построен при жизни К.В.С. без нарушения вышеуказанных правил, на целевом земельном участке с соблюдением вида разрешенного использования, - в том числе для возведения жилого дома, с разрешения правообладателя земельного участка. 

При жизни мать наследодателя - К.Д.К. не оформила своих прав на указанный земельный участок. После смерти К.Д.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила её дочь - А.Е.С., которая приняла наследство, на часть имущества в виде денежных вкладов. Сыновья К.Д.К.: К.В.С. (муж истца), К.Н.С., дочь Б.А.С. (мать соответчика) отказались от наследства в пользу А.Е.С. После смерти А.Е.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял её сын А.Ю.И., но не оформил своих наследственных прав. После смерти А.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства по завещанию подал К.Н.С. и Б.А.С., которая являлась наследником к имуществу А.Ю.И. по закону. Сын А.Ю.И. А.Д.Ю. от наследства отказался в пользу Б.А.С. Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти А.Ю.И. следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> обращалась через своего представителя Б.А.С., однако ей было отказано в совершении нотариального действия в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственных дел: №, заведенного после смерти К.Д.К. (том №1 л.д. 158-179), №, заведенного после смерти А.Е.С. (том №1 л.д. 187-230), №, заведенного после смерти А.Ю.И. (том №2 л.д. 6- 61), №, заведенного после смерти Б.А.С. (том №2 л.д. 126-151).

Строительство жилого дома К.В.С. на земельном участке его матери, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при жизни правообладателем К.Д.К., а после её смерти и наследниками к её имуществу, не оспорено. Не оспаривается данный факт и в рамках настоящего гражданского дела.

В спорном жилом доме истец проживает с 1992 года по настоящее время и несет бремя содержания жилого помещения, что не оспорено в ходе разбирательства дела. 

Как установлено судом и не оспорено ответчиками, спорный объект недвижимости, созданный при жизни К.В.С.для себя и своей семьи в отсутствие нарушений законодательства при его строительстве, принадлежал ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной Книги № лицевой счёт № по сведениям администрации Вяжевского сельского поселения Новосильского района от ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.19). Право собственности наследодателя К.В.С. на спорный жилой дом ответчиками не оспорено.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. 

Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственный регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», устанавливающий порядок регистрации прав на объекты недвижимости, начал своё действие с 30.07.1997 года. 

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При жизни К.В.С. свое право на жилой дом не регистрировал, поскольку дом построен в 1992 году

Оценивая исследованные судом письменные доказательства, ссылки на которые содержатся в решении, суд исходит из того, что они получены в предусмотренном законом порядке, содержат сведения о фактах, на основе которых суд установил наличие обстоятельств, имеющих правовое значение по настоящему делу. Доказательства имеют юридическую силу, в полной мере отвечают признакам относимости и допустимости по данному делу в соответствии с требованиями статей 55, 59, 60, 71 ГПК РФ.

Давая оценку доказательствам по делу в их совокупности и своей взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их достаточности для подтверждения фактических обстоятельств дела и правильного разрешения дела. 

Поскольку истец является наследником к имуществу умершего К.В.С., приняла часть наследства после его смерти в установленные законом срок и порядке, суд приходит к выводу о том, право собственности умершего К.В.С. в отношении спорного жилого дома переходит к истцу в порядке наследования по закону независимо от его государственной регистрации права на объект недвижимости. 

Права и законные интересы ответчиков и иных лиц удовлетворением требований истца не нарушаются.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 02.01.2017) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы - сумма уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд государственной пошлины. 

Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Принимая во внимание, что право собственности истца в порядке наследования по закону в отношении спорного недвижимого имущества ответчиками не оспаривались, требования о возмещении ответчиками расходов по оплате государственной пошлины не заявлено, суд считает возможным взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных стороной истца при обращении в суд, с ответчиков не производить.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Вяжевское сельское поселение Новосильского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное недвижимое имущество. 

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Орловский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Новосильский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ И. Н. Авдонина.