РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

26 гарнизонный военный суд в открытом судебном заседании в составе: председательствующего – судьи Плотникова Г.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, в отсутствие сторон, рассмотрев в помещении военного суда исковое заявление Товарищества собственников жилья ФИО6» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, капитальному ремонту и пени за содержание 1/3 доли квартиры, а также государственной пошлины –

установил:

Товарищество собственников жилья ФИО8 (далее – ТСЖ ФИО9 обратилось в суд с названным иском к ФИО2 ФИО10 просив взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, капитального ремонта и пени за содержание 1/3 доли 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и расходы, понесенные при обращении в суд в виде государственной пошлины, оплаченной в размере 

<

данные изъяты>.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителя своего в суд не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представил ходатайство в котором требования искового заявления поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Кроме того истцом, посредством электронной почты, в суд представлено заявление в котором он отзывает исковое заявление в связи с добровольным исполнением требований, а также просит выдать справку на возврат государственной пошлины оплаченной при обращении в суд.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителя своего в суд не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представил в суд заявление, в котором требования искового заявления признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Разрешая заявление истца о возвращении искового заявления в связи с добровольным исполнением требований ответчиком, а также выдаче справки о возврате уплаченной государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, исковое заявление поступило в суд и принято к производству суда определением ДД.ММ.ГГГГ, после того как было получено посредством электронной почты ДД.ММ.ГГГГ.

Судья возвращает исковое заявление в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления (п. 6 ч. 1.ст. 135 ГПК РФ). В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При добровольном исполнении ответчиком исковых требований, истец в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, что в суд не поступало.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в возврате искового заявления и государственной пошлины уплаченной при обращении в суд и рассматривает заявленные требования по существу.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает свое решение только на тех доказательствах, которые исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1, ст. 291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, могут создавать товарищества собственников жилья.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья (ч. 1 ст. 135 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Положениями названной ст. 136 ЖК РФ также установлено, что решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. При государственной регистрации товарищества собственников жилья, помимо иных документов, представляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 и 5 указанной статьи).

Из представленной в суд копии Свидетельства «О государственной регистрации юридического лица» установлено, что ТСЖ «ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером №, что также следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников жилья и лиц, имеющих намерение стать собственниками жилья (протокол № ТСЖ «ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ), утвержден Устав ТСЖ «ФИО14» (далее – Устав).

Из представленной в суд копии Устава ТСЖ «ФИО13 следует, что учредителем юридического лица являются собственники жилья и лица, имеющие намерение стать собственниками жилья корпусов 

<

адрес> 

<

адрес> (п. 1.4. Устава).

Из п. 2.1. Устава установлено, что ТСЖ «ФИО12 создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества (кондоминиума), владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом, в пределы деятельности которого входит: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме; обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами (п. 2.2. Устава).

Имущественная, финансовая и хозяйственная деятельность ТСЖ осуществляется за счет средств формирующихся из: вступительных и иных взносов членов товарищества; обязательных платежей членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества; дотаций на техническую эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты, коммунальные услуги и иных дотаций и субсидий, предусмотренных законодательством (п. 3.2. Устава).

В целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности, товарищество образует следующие фонды: текущих расходов; капитального ремонта и развития; страховой фонд; резервный фонд (п. 3.9. Устава).

В соответствии с п. 3.12. Устава фонд текущих расходов формируется за счет части специальных платежей членов товарищества или иных лиц, пользующихся объектами общей собственности в соответствии с законодательством и решениями Общего собрания переданных в пользование физическим или юридическим лицам, а также неустоек, полученных от членов товарищества и иных лиц.

Фонд капитального ремонта и развития формируется за счет вносов целевого направления, части платежей членов товарищества и иных лиц за пользование объектами ограниченного пользования в объемах определяемых решением Общего собрания (п. 3.14. Устава).

Из вышеперечисленных положений Устава следует, что ТСЖ «ФИО16» приняло на себя обязательства по начислению обязательных платежей членов товарищества, за коммунальные услуги, а также обработку взносов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества и дотаций на техническую эксплуатацию, текущий и капитальный ремонты вверенного ему имущества.

Таким образом, на основании изложенного, суд полагает, что ТСЖ «ФИО17 наделено правом надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решением вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам и может требовать плату за предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, капитальному ремонту.

В силу ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций в суде ведут их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

Исковое заявление подано ФИО3 ФИО18, которая является «Председателем правления», и чьи полномочия подтверждаются разделом «Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица» выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии Свидетельства о государственной регистрации права (№ от ДД.ММ.ГГГГ) судом установлено, что ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является правообладателем 

<

данные изъяты> (условный №), расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. 

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Аналогичное положение содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, что следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491. Согласно п. 35 Правил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Согласно п. 59 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Согласно расчету задолженности, представленному в суд ТСЖ «ФИО20», за собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, С-вым, имеется долг по оплате предоставленных услуг: 

<

данные изъяты>

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт (должники), установлена ч. 14.1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд при взыскании неустойки не находит оснований для снижения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, в том числе ввиду отсутствия соответствующего заявления со стороны ответчика.

Расчет задолженности ответчика перед ТСЖ «Ручьи» судом проверен, а ответчиком не оспаривался.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству ответчиком представлены квитанции об оплате на расчетный счет истца взыскиваемой суммы 

<

данные изъяты> которая оплачена ДД.ММ.ГГГГ, то есть перечисления ответчиком указанных денежных сумм на счет истца произведены до вынесения судом решения по делу.

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченная сумма подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска. Такой позиции придерживается Верховный Суд РФ в своем определении от 16 декабря 2014 г. № 78-КГ14-28.

При таких обстоятельствах требование ТСЖ «ФИО21» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, капитальному ремонту и пени за содержание 1/3 доли 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины при обращении истца в суд, подлежит удовлетворению без исполнения решения суда в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, военный суд – 

решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «ФИО22» к ФИО2 ФИО23 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, капитальному ремонту и пени за содержание 1/3 доли квартиры, а также государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, 

<

адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО25» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества дома, капитального ремонта и пени за содержание 1/3 доли 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>. В связи с добровольным исполнением решения суда в этой части, данное взыскание не производить.

Взыскать с ФИО2 ФИО26 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО27» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей. В связи с добровольным исполнением решения суда в этой части, данное взыскание не производить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 3 окружной военный суд через 26 гарнизонный военный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий по делу Г.А. Плотников

Верно

Судья Г.А. Плотников

Секретарь судебного заседания ФИО5