Дело № 2-2891/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольные постройки.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 900 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом был снесен и 14.06.2018 года снят с кадастрового учета.

Истицей на принадлежащем ей земельном участке был возведен новый жилой дом общей площадью 250,0 кв.м., жилой площадью 97,7 кв.м., состоящий из строений: лит.Б – жилой дом площадью 92,8 кв.м., лит.Б1 – мансардный этаж площадью 64,5 кв.м., лит.Б2- цокольный этаж площадью 92,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 14.05.2018 года, выданным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Строительство жилого дома и построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение, выполненное ООО «ДЕЛЬВЕЙС-ПРОЕКТ». 

При обращении истицы в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, ей было отказано, в связи с тем, что разрешение на строительство ею не предъявлено.

Поэтому истица просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью здания 268,4 кв.м., общей площадью 250,0 кв.м., жилой площадью 97,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истицы по надлежащей доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 14.05.2018 года, а так же техническое заключение ООО «ДЕЛЬВЕЙС-ПРОЕКТ», согласно которому несущая способность и конструктивная надежность обследуемого жилого здания лит.Б, Б1, Б2 обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом общей площадью здания 268,4 кв.м., общей площадью 250,0 кв.м., жилой площадью 97,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.