Дело № 2-302/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 06 февраля 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе :

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 февраля 2019 года гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и юридическими лицами с множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор аренды земельного участка из земель поселений о предоставлении в аренду земельного участка по адресу: 

<

...> для эксплуатации административного здания на срок с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТА. С ДАТА ИЗЪЯТА в указанный договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора становится ФИО2 Согласно уведомлению от 12.03.2015г. годовой размер арендной платы для ФИО2 составляет – 33 306,12 руб. В 2017 году между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которого на указанном земельном участке располагается объект недвижимого имущества – замощение площадью 114 кв.м., принадлежащее ФИО2 на праве собственности, в связи с чем годовой размер арендной платы на 2017 год для ФИО2 составил - 36 908,44 руб.; размер арендной платы на 2018 год для ФИО2 составил - 38 384,78 руб. Однако, арендная плата за указанные годы ответчиком не оплачена. На досудебную претензию от 20.09.2018г. ответчик не ответил, сумму задолженности по арендной плате не оплатил. Поэтому истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 11.12.2015г. по 30.11.2018г. за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> – в размере 93 816,38 руб., пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.12.2015г. по 10.12.2018г. – 13237,58 руб., а всего взыскать - 107 053,96руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще по месту регистрации и жительства заказным письмом с уведомлением под роспись, о причинах неявки суд не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТА между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 3684 м.кв. для эксплуатации административного здания на срок по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.16-21,25-27,28).

ДАТА ИЗЪЯТА между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о вступлении ФИО2 в договор аренды земельного участка от 30.12.2005г с 14.08.2007г. для эксплуатации сооружения – замощения площадью 114 кв.м., принадлежащего ФИО2, подписанное ответчиком (л.д.29-36).

Согласно условиям договора, дополнительного соглашения арендная плата за пользование земельным участком вносится ежемесячно равными частями до 10 числа текущего месяца (п.5 дополнительного соглашения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Размер арендной платы установлен в приложении к дополнительному соглашению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, дополнительному соглашению ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к договору аренды земельного участка от 30.12.2005г. составляет – 33 306,12 руб., на 2017 год – 36 908,44 руб. (л.д.47), на 2018г. – 38 384,78 руб. Уведомления об оплате арендной платы в указанных размерах истцом были направлены ответчику (л.д.49-50).

Как следует из выписки из гос.реестра недвижимости от 04.12.2018г. на земельном участке по АДРЕС ИЗЪЯТ,АДРЕС ИЗЪЯТ имеется сооружение в виде замощения размером 114 м.кв., принадлежащее ФИО2 на праве собственности с 14.08.2007г. и по настоящее время (л.д.51-56).

Согласно расчета, представленного истцом, выполненного арифметически верно, задолженность ФИО2 по оплате арендной плате за указанный земельный участок за период с 11.12.2015г. по 30.11.2018г. составляет – 93 816,38 руб. пени за просрочку оплаты арендной платы за период с 11.12.2015г. по 10.12.2018г. составляет – 13 237,58 руб., а всего общая сумма задолженности составляет – 107 053,96 руб.(л.д.7-8).

ДАТА ИЗЪЯТАг. истец направил ответчику по почте письмо о необходимости оплаты задолженности по арендной плате и пени (л.д.9-10), которое получено ответчиком 26.09.2018г., что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России» (л.д.14-15)., на которое ответчик не ответил, задолженность по арендной плате и пени не оплатил.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок и пени за просрочку оплаты арендной платы на общую сумму – 107 053,96 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета Волгограда в размере 3342 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.АДРЕС ИЗЪЯТ-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 11.12.2015г. по 30.11.2018г. - в размере 93 816,38 рублей, неустойку за период с 11.12.2015г. по 10.12..2018г. - 13 237,58 рублей, а всего взыскать – 107 053 рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину по делу в доход бюджета АДРЕС ИЗЪЯТ в размере - 3 342 рубля.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский райсуд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья : Е.А. Малышева