Дело № 2-7977/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РООССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года

25 декабря 2017 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Савченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ей и ФИО3 принадлежат по 

<

...> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира трехкомнатная, все три комнаты изолированные.

Решением Мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГг. по делу № был определен порядок пользования вышеуказанной квартирой. Решение мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ На основании данного судебного акта ФИО1 были выделены в пользование две комнаты в трехкомнатной квартире: комната №, площадью 

<

...> кв.м и комната №, площадью 

<

...> кв.м, а второму собственнику квартиры- ФИО3 выделена комната №, площадью 

<

...> кв.м.

В связи с тем, что в комнате №, площадью 

<

...> кв.м, проживает не зарегистрированная по данному адресу ответчик ФИО2, которая приходится матерью ФИО3, истец не может пользоваться комнатой №, выделенной ей на основании вступившего в законную силу судебного акта об определении порядка пользования квартирой.

Истец считает, что проживание ответчицы в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просила суд выселить ФИО2 из комнаты №, площадью 

<

...> кв.м., расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик, приходится матерью бывшего супруга, имеет в собственности 1-комнатную квартиру в том же административном округе. Ответчику в устной форме было разрешено проживать в комнате 1 год.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Ответчик подтвердила в судебном заседании, что у нее в собственности имеется однокомнатная квартира, которую она сдает, и оплачивает коммунальные платежи за комнаты. Представитель ответчика указала суду, что истцу с мужем была выделена квартира, в ДД.ММ.ГГ г. ответчик вселилась туда с разрешения собственников, пока строилась ее квартира.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 возражала против иска, так как мать ответчика уже давно проживает в квартире, оплачивает все.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что в общей долевой собственности истца ФИО1 (доля в праве ?) и ФИО3 (доля в праве 

<

...>) находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со справкой АО «МЖКП и благоустройства 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГ, а также домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГ Совместно с ней зарегистрирован по месту жительства ее бывший муж - ФИО3 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГ ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира площадью 

<

...> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением Мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГг. по делу № по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, был определен порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>,

Решение мирового судьи № судебного участка Люберецкого судебного района вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ На основании данного судебного акта ФИО1 были выделены в пользование две комнаты в трехкомнатной квартире: комната №, площадью 

<

...> кв.м и комната №, площадью 

<

...> кв.м, а второму собственнику квартиры- ФИО3 выделена комната №, площадью 

<

...> кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание, что собственник не предоставлял ответчику спорного жилого помещения ни в пользование, ни во владение, доказательств приобретения прав на него последней не представлено, проживание ответчика нарушает права истца как сособственника квартиры, требования собственника жилого помещения о выселении ответчика подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что истец не требует выселения ответчика из квартиры, а только из своей комнаты, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из комнаты истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты № площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Люберецкий городской суд.

Судья: А.А. Неграмотнов