16RS0041-01-2019-002348-36

дело №2-147/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2020 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где просит суд определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в собственности для каждого, а именно: ФИО1 в размере 1/8 доли; ФИО4 в размере 1/8 доли; ФИО2 в размере 5/8 доли; ФИО3 в размере 1/8 доли; определить долю в общем долге за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> пом. 111 пропорционально долям в собственности для каждого собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении требования иска поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представили, об уважительности причины не явки в суд не сообщали, об отложении дела слушанием не просили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представила.

Представители третьих лиц ООО «Техкомсервис-Юбилейный», МУП «Расчетный центр» в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представили.

С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, суд расценивает неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с чем, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, и находит возможным рассмотреть иск в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пунктов 1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу ч.3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения я коммунальных услуг. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5. После его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пом. 111. 

Истец ФИО1 и его сестра ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону на вышеуказанное наследственное имущество по 1/4 от ? доле в праве собственности за каждым. 

В установленный законом шестимесячный срок они обратились в нотариальную контору 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом и его сестрой ФИО4 в нотариальной конторе 

<

адрес> получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде 1/4 доли от ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пом. 111.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> пом. 111 доля в праве 1/8, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним участником общей долевой собственности кроме истца является ФИО4, доля в праве 1/8. 

Другими сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пом. 111 являются ответчики ФИО2, 5/8 доле в праве собственности и ФИО3 1/8 доле в праве собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ФИО4, заключили с ООО «Техкомсервис-Юбилейный» договор управления многоквартирным домом №Ф13-111. Настоящий договор заключен в целях обеспечения управления многоквартирным домом, в котором домовладелец имеет помещение, обеспечения надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, обеспечения получения домовладельцем коммунальных и прочих услуг. 

В 2018 году истец обратился в ООО «Техкомсервис-Юбилейный», МУП «Расчетный центр» с целью раздела лицевого света, поскольку ответчик ФИО2, ФИО3 оплату коммунальных услуг нс производили длительное время, в связи с чем возникла задолженность. ООО «Техкомсервис-Юбилейный», и МУП «Расчетный центр» отказали разделить лицевые счета, мотивировав отсутствием соглашения собственников об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ответчики также являются сособственниками спорного жилого помещения, и обязаны платить за принадлежащую им собственность, между истцом и ответчиками возникли разногласия по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. 111 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить доли участия каждой из сторон в оплате за коммунальные услуги, определив за ФИО1, ФИО4, ФИО3 по 1/8 доле за каждым, за ФИО2 в размере 5/8 доли. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> пом. 111, равной 1/8 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> пом. 111 за ФИО2 в размере 5/8 доли, ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли. 

Определить доли в общем долге за коммунальные услуги и жилое помещение по квартире, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> пом. 111 пропорционально долям в собственности для каждого собственника - ФИО1 равной 1/8 доли, ФИО2 в размере 5/8 доли, ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 1/8 доли. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ Компанийцева А.Н.

Решение вступило в законную силу « » ______________________2020 года.

Секретарь___________________________________________________________ 

Подлинник данного документа подшит в деле №2-147/2020, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.