РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-003967-88 (2-2542/2025) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что отец истца ФИО2 приобрёл жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, у Ф.И.О2. Договор купли-продажи между ними не заключался. Согласно расписке ФИО2 передал Ф.И.О2 денежные средства, которая в свою очередь передала домовую книгу. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет, пользуется спорным недвижимым имуществом, несёт бремя по его содержанию, что подтверждается чеками об оплате коммунальных услуг. Бывший собственник или его наследники права на недвижимое имущество не заявляли. 

Просит установить юридический факт открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение; установить юридический факт открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. (данные изъяты)), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором, срок хранения почтового отправления, направленно в адрес истца, истёк ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112 оборот), что подтверждается отчётом об извещении с помощью смс-сообщения (л.д. (данные изъяты)).

Представитель ответчика Администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. (данные изъяты)), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 113), в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Ф.И.О3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 112).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> и жилого дома площадью (данные изъяты) кв.м. (л.д. 15, 99). 

Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16)

Согласно справке Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), умершая была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

адрес>, иные лица по указанному адресу не зарегистрированы (л.д. 17).

По информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел в отношении умершей Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется (л.д. 81).

Из постановлений администрации Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), (данные изъяты) следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты), жилого дома с кадастровым номером (данные изъяты) была выявлена Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> (л.д. (данные изъяты)), что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, которая является наследником по завещанию имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно копии наследственного дела (данные изъяты), открытого нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Ф.И.О7, к имуществу Ф.И.О2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), Ф.И.О3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и на денежные средства, находящиеся в Ф.И.О10 (л.д. 92-97).

Право собственности на спорные объекты недвижимого имущества Ф.И.О3 не зарегистрировала в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114).

Истец ФИО1 пользуется недвижимым имуществом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, несёт бремя по его содержанию, что подтверждается чеками об оплате коммунальных услуг (л.д. 19-73).

Из отзыва Администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> следует, что сведения о спорном жилом помещении в реестре муниципального имущества отсутствуют, по указанному адресу на регистрационном учёте никто не состоит (л.д. 106).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу – 

<

адрес>.

<

адрес>. более 15 лет. Владение без перерыва продолжается по настоящее время. В течение всего срока владения и пользования недвижимым имуществом претензии от других лиц к заявителю не предъявлялись, споры в отношении владения недвижимым имуществом не заявлялись. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.12.2025

Судья Е.А. Беспалова