Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000535-05 (2-762/2025) по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), заключенным между ней и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес>, она - ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 87. В договор социального найма жилого помещений муниципального жилищного фонда включены в качестве членов семьи её дочери: Ф.И.О2, Ф.И.О10 (в настоящее время Ф.И.О11 Ф.И.О5. Договор социального найма жилого помещений муниципального жилищного фонда заключен на основании решения Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО1, Ф.И.О10 (в настоящее время Ф.И.О12) Ф.И.О5 и несовершеннолетней, на тот период времени, Ф.И.О2, приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии с указанным решением суда было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время она в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено её мужу работодателем - ПАО «Ф.И.О16», в связи с работой мужа в ПАО «Ф.И.О13». После предоставления мужу указанного жилого помещения они все были вселены в него для постоянного проживания. Нанимателем жилого помещения, согласно поквартирной карточке, значился её муж - Ф.И.О3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Также в поквартирной карточке указаны её дети: Ф.И.О2, зарегистрированная в жилом помещений с ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О10 (в настоящее время Ф.И.О14) Ф.И.О5, зарегистрированная в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решению суда за ней - ФИО1, дочерями: Ф.И.О2, Ф.И.О10 (в настоящее время Ф.И.О15 Ф.И.О5, было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение. При заключении договора социального найма жилого помещений муниципального жилищного фонда (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве предмета договора было указано только помещение (данные изъяты). Вместе с тем на момент вынесения решения суда и заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, они фактически проживали в жилом помещении, состоящем из двух жилых комнат, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. По настоящее время она фактически исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат. Квитанции по оплате за жилое помещение выписывают на её имя на жилое помещение, состоящее из двух комнат (данные изъяты) и (данные изъяты). Так, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает все расходы по содержанию жилья, обеспечивает его сохранность, использует его по назначению. 

На основании изложенного, в соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, статьями 59, 60, 61, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в качестве нанимателя указанного жилого помещения, что является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое, с указанием в качестве членов семьи дочерей: Ф.И.О2, Ф.И.О17 (до брака Ф.И.О10) Ф.И.О5.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по заявлению о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 28).

Представитель ответчика администрации города Усолье-СибирскоеФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 27), в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в котором также при разрешении спорного вопроса полагается на усмотрение суда, суду доверяет, отводов не имеет (л.д. 26). 

Третьи лица Ф.И.О2, Ф.И.О9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии со статьёй 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ф.И.О18» и Ф.И.О3, последнему на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 87. В качестве членов семьи нанимателя спорного жилья в указанную квартиру были вселены: жена - Ф.И.О2, дети – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти, Ф.И.О3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Вступившим в законную силу решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (данные изъяты) удовлетворены исковые требования Ф.И.О4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании за Ф.И.О4, Ф.И.О1, Ф.И.О2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Решение суда является основанием для администрации муниципального образования 

<

адрес> заключить с Ф.И.О4, ФИО1, Ф.И.О2 договор социального найма по адресу: 

<

адрес>, указав в качестве нанимателя жилья - Ф.И.О1, в качестве членов семьи нанимателя - Ф.И.О4, Ф.И.О2. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда, между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации и 

<

адрес> и Ф.И.О1 был заключен договор социального найма (данные изъяты) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,03 кв.м, в соответствии с которым Ф.И.О1 является нанимателем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: Ф.И.О2 – дочь и Ф.И.О4 – дочь (л.д. 9-10). 

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О4 присвоена фамилия – Ф.И.О19 что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на регистрационном учёте состоит: наниматель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла – дочь Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 8). 

Из иска также следует, с момента вселения до настоящего времени истец Ф.И.О1 проживает вместе с дочерями по указанному адресу комнатах №(данные изъяты), (данные изъяты), требований о выселении, либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к истцу не предъявлялось. Истец проживает по указанному адресу, где имеет регистрацию, производит оплату за жильё и коммунальные услуги за комнаты №(данные изъяты) и (данные изъяты) что подтверждается платежными документами (л.д. 13-17). Отсутствие договора социального найма на спорную комнату (данные изъяты), лишает истца возможности реализовать свои права. При рассмотрении гражданского дела в суде по признанию права пользования жилым помещением, вопрос о праве пользования комнатой (данные изъяты) не рассматривался. Истец полагала, что за ней признано право на жилое помещение, состоящее из двух комнат, с единым номером (данные изъяты). В настоящее время указанное несоответствие препятствует оформлению договора социального найма жилого помещения по указанному адресу на обе комнаты №(данные изъяты) и (данные изъяты)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. (данные изъяты).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) администрация 

<

адрес> отказала Ф.И.О1 в заключении договора социального найма на жилого помещения, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. (данные изъяты). Кроме того, отсутствует письменное согласие Ф.И.О2 В случае отсутствия правоустанавливающего документа на вышеуказанное жилое помещение, администрация города рекомендовала истцу решить вопрос о признании права пользования на жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства, путём обращения в Усольский городской суд 

<

адрес>. В случае признания за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комн. (данные изъяты), в порядке гражданского судопроизводства она может обратиться в администрацию 

<

адрес> с заявление в части заключения договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 12).

Таким образом, истец ФИО1 и её дети: Ф.И.О2 и ФИО3 (до регистрации брака Ф.И.О10) И.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в течение 15 лет проживают по спорному адресу, несут все обязанности нанимателя, оплачивают коммунальные услуги и производят в квартире текущий ремонт, в связи с чем, приобрели право пользования данным жилым помещением и с ними может быть заключен договор социального найма.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - 

<

адрес>, в качестве нанимателя указанного жилого помещения, на условиях социального найма, с указанием в качестве членов семьи дочерей: Ф.И.О2, Ф.И.О20 (до брака Ф.И.О10) Ф.И.О5.

Решение суда является основанием для заключения комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования 

<

адрес> с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с указанием в качестве членов семьи дочерей: Ф.И.О2, Ф.И.О21 (до брака Ф.И.О10) Ф.И.О5.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.