КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2020-001415-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.10.2020 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) 

В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО2 и ФИО3

В адрес ответчиков направлялось требование освободить квартиру, однако требования ответчиками не исполнено.

На основании изложенного, с учётом уточнённых исковых требований, истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен); выселить ответчиков из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, указала на несогласие с переходом права собственности на квартиру истцу. Не оспаривала факт проживания её и ФИО3, в квартире и отказ передать ключи от квартиры истцу.

Прокурор Назарова К.Н. считала иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, и дав оценку представленным по делу доказательствам, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: (адрес обезличен)

В указанной квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) что подтверждается выпиской из домовой книги.

08.08.2019 года на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и на основании решения Приокского районного суда г.Н.Новгорода от 20.08.2015 ФИО1 была передана спорная квартира, принадлежащая ранее ФИО2

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 10.01.2020 за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

В адрес ответчиков направлялось требование освободить квартиру, однако требования ответчиками не исполнено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как собственник спорного жилого помещения в виде квартиры, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ требовать выселения ответчиков из квартиры.

При таких данных, поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры, а ответчики не имеют законных оснований для проживания в ней, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством бывший собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение. Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, а право собственности ФИО2 на это жилое помещение утрачено, ФИО1 вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселения. 

При этом, суд принимает во внимание, что ответчики требование о добровольном освобождении спорной квартиры не исполняют, в связи с чем, требование истца о выселении указанных лиц, также подлежит удовлетворению.

Проживание ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, при отсутствии его согласия, исходя из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ влечет нарушение прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по выше указанному адресу по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. за № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713) «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:…е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Поскольку, требования о снятии с регистрационного учета подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении…, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета - не имеется, поэтому в указанной части требований истцу следует отказать, за необоснованностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) кадастровый номер (№), что является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.)., ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) из квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись В.С. Кузьменко 

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: М.И.Юдина 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1994/2020 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода