Дело №2-1276/2023

УИД: 91RS0009-01-2023-001152-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Слободюка Е.В.,

при секретаре – ФИО5, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером 90:18:010151:5984 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрирована ответчик, однако давно не проживает в ней. Она является членом семьи ФИО4, которая продала квартиру истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 11 которого продавец гарантирует, что квартире никто не зарегистрирован, а также сообщает, что квартира продается свободной от проживания и иных прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой и подтверждает, что не проживают члены семьи собственника, находящиеся под опекой и попечительством, либо несовершеннолетние, оставшиеся без попечительства родителей. В квартире нет, принадлежащих ответчику вещей. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно

Ответчик, будучи извещенными судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчиков, в суд не явилась, не сообщила об уважительных причинах своей неявки, не просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 90:18:010151:5984, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой МУП «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ 

Судом также установлено и следует из ответа ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В материалы дела так же поступили письменные пояснения соседки истца, ФИО6, в которых она указывает, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, установлено, что регистрация ФИО2 в жилом помещении истца носит формальный характер, ответчик не проживает в доме истца, ее личных вещей в квартире не имеется. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств в материалы дела не представлено.

Доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не вселение и не проживание в спорном жилом доме для ФИО2 являлось вынужденным, а также доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такое требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивал.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713). 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением: по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Слободюк