Дело № 2-1006/2024

УИД: 59RS0030-01-2024-001803-95

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.12.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Захаровой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Осинского городского округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осинского городского округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Осинского городского округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, поскольку является женой ответственного квартиросъемщика ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с 06.12.1991 по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, другого жилого помещения для проживания не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам заявления.

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа Пермского края ФИО2 против заявленных требований возражала, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования Осинский городской округ Пермского края (л.д.42-43).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,41).

Решением исполнительного комитета Осинского городского Совета народных депутатов от 20.05.1992 № 56 лицевой счет на квартиру в связи со смертью ответственного квартиросъемщика переведен на сына ФИО9 (л.д.12-13,14).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

На день смерти ФИО11 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 (л.д.16).

Истец ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении с 06.12.1992 по настоящее время (л.д.10), в собственности жилых помещений не имеет (л.д.28), на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории Осинского городского округа не состоит, иное жилое помещение по договору социального найма последней не предоставлялось, нанимателем либо членом семьи нанимателя не является (л.д.42).

Согласно платежных документов ПАО «

<

данные изъяты>», МУП «

<

данные изъяты>», МУП «

<

данные изъяты>», ООО УК «

<

данные изъяты>», начисления за предоставленные услуги производят на абонента ФИО1

Письмом от 19.03.2020 Управлением развития экономики, имущественных и земельных отношений администрации Осинского городского округа Пермского края отказано ФИО1 в заключении договора социального найма (л.д.24), что послужило основанием для обращения последней с настоящим исковым заявлением.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (абзац первый статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (абзацы первый и второй статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР).

На нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (статьи 55, 56, 57 Жилищного кодекса РСФСР).

По смыслу приведенных положений ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. При этом отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 вселена в жилое помещение нанимателем ФИО12 в качестве члена семьи нанимателя, с 06.12.1992 по настоящее время истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, проживает в нем на протяжении длительного времени, несет расходы по оплате коммунальных услуг, следовательно, между сторонами возникли правоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения, что ответчиком не оспаривается, сведений о том, что истец вселен и зарегистрирован в жилом помещении в отсутствие законных на то оснований, либо истцу жилое помещение было предоставлено на каком-либо ином праве, материалы дела не содержат.

Поскольку защита прав гражданина не может быть поставлена в зависимость от надлежащего исполнения государственными органами и органами местного самоуправления своих функций, а отсутствие оформленных между сторонами отношений не может повлечь ограничение права истца на жилище, заявленные требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Осинского городского округа Пермского края (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения между ФИО1 и администрацией Осинского городского округа Пермского края договора социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –