Дело №2-503/2025

УИД: 59RS0005-01-2024-007115-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Парыгиной М.В., 

при секретаре Пироговой О.Г., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер комфорта» (далее ООО «УК «Мастер Комфорта») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая, что ООО «УК «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г. Перми на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> и является потребителем жилищно-коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчик не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

За период с 22.01.2014 по 31.05.2017 у ответчика образовалась задолженность в размере 112 326,45 рублей, в том числе: основной долг – 90 042, 60 рубля, пени –22 283, 85 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО «УК «Мастер комфорта» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с иском. 

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по Бульвару Гагарина, 93/1 г. Перми.

Решением Арбитражного суда Пермского края №А50-27386/2016 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» признано банкротом. 

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что ответчик ФИО1 выписан с адреса: 

<

адрес> 14.06.2023г., вновь не прописан (л.д.51).

В период с июня 2008 года по март 2017 года ООО «Управляющая компания «Мастер комфорта» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, которые обязаны эти услуги оплатить. 

Согласно выписке из лицевого счета № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 112 326,45 рублей, в том числе пени в размере 22 283, 85 рублей.

Правильность расчетов ответчиком не опровергнута, документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности не представлено. 

Между тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления заявленных требований. 

К требованиям о взыскании платы за жилье применяется установленный ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности в три года, исчисляемый с наступления срока оплаты каждого платежа. 

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 31.01.2022, судебный приказ № 2-264/2022 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг вынесен 04.02.2022 г. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 12.04.2022 был отменен судебный приказ № 2-264/2022 от 04.02.2022 о взыскании задолженности с должника ФИО1 по заявлению ФИО1 

Исковое заявление подано ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» в суд 24.10.2024 г.. 

Срок исковой давности по платежам за период с 22 января 2014 года по 31 мая 2017 года истек по состоянию на 01.06.2020 г., т.е. уже на момент предъявления ООО «УК «Мастер Комфорта» заявления мировому судье о выдаче судебного приказа (31.01.2022) и на момент обращения в суд с настоящим иском (24.10.2024) срок исковой давности истек, в связи с чем долг, образовавшийся за указанный период, не подлежит взысканию с ответчика. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, в удовлетворении которого истцу отказано, то требование о взыскании с ответчика пени также не подлежат удовлетворению. 

В связи с отказом ООО «УК «Мастер Комфорта» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ООО «УК «Мастер Комфорта» следует взыскать в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 4 370 рублей, отсрочка по уплате которых была предоставлена истцу до рассмотрения спора по существу определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 28.10.2024 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта», ИНН № в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 4 370 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено: 18.02.2025 г.