Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего - Соколовского И.С., 

при секретаре - Поярковой Е.А., 

с участием представителя истца - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО11 в интересах ФИО16 к Администрации Богатовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО17, о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество по закону,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО2 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, площадью 1819 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Его родственные отношения с родителями подтверждаются свидетельством о его рождении.

ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в порядке наследования по закону: жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 1819 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Он принял наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства: наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год, открытое нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО12 по законодательству Российской Федерации, что подтверждается разъяснением за № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО12 Других наследников на наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. 

Однако, разъяснением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было отказано, в связи с тем, что нотариусу не были предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок.

Для защиты права на наследственное недвижимое имущество, так как другим способом реализация права на наследственное недвижимое имущество невозможна, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности – ФИО2, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Богатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо – нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4 не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО3 по доверенности – ФИО2, ее доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и из потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.128 ГК ФИО9 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст.1225 ГК ФИО9 к наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования земельном участком, на котором они размещены. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» круг наследников по закону установлен статьями 1142–1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ Богатовским сельским советом 

<

адрес> произведена актовая запись № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым произведена актовая запись № (л.д.12).

Согласно копии свидетельства о рождении, серии I-АП №, свидетельство выдано на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, в графе «Родители», его отцом указан – ФИО6, мать – ФИО5 (л.д.13).

Согласно копии справки Администрации Богатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО3 в том, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти проживал и был прописан (зарегистрирован) по адресу: 

<

адрес>. С ним на момент смерти были прописаны (зарегистрированы): ФИО5, жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. От имени умершего ФИО6 в администрации Богатовского сельского поселения не значится завещательного распоряжения. Запрета и ареста на имущество ФИО6 в администрации Богатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым нет. Местожительства малолетних и несовершеннолетних детей, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц не зарегистрировано (л.д.14).

В соответствии копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного ФИО13, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы, наследниками ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена – ФИО5, проживающая в 

<

адрес> Республики Крым. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: денежного вклада с причитающимися процентами и компенсацией по счету № в сберкассе Богатовского филиала № Белогорского отделения № Сбербанка СССР, что принадлежало наследодателю на основании сберегательной книжки, выданной вышеназванным филиалом. Номер наследственного дела - № (л.д.15). 

Согласно копии разъяснения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ, выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможной, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок (л.д.16).

В соответствии с копией Выписки из Похозяйственной книги Богатовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения: №, 

<

адрес>, 1983-1985 г.г., стр.80, л.с.665 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прибыл 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прибыла 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прибыл 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о домовладении – слово «на квартире» зачеркнуто, дописано «собств.». Имеется запись «Дом куплен и Ислямова май 1984», площадь приусадебного земельного участка – 0,10 га, общ. группа – колхоз; №, 

<

адрес>, 1986-1990 г.г., стр.48, л.с.473 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о домовладении – собств., площадь приусадебного земельного участка – 0,10 га, общ. группа – колхоз; №, 

<

адрес>, 1991-1995 г.г., стр.46, л.с.751 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 1991 года; ФИО5, жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти мужа – глава семьи; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о домовладении – собств., площадь приусадебного земельного участка – 0,12 га, общ. группа – колхоз; №, 

<

адрес>, 1996-2000 г.г., стр.45, л.с.529 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, невестка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о домовладении – собств., площадь приусадебного земельного участка – 0,12 га, общ. группа – колхоз; №, 

<

адрес>, 2001-2005 г.г., стр.81, л.с.555 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, невестка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о домовладении –, площадь приусадебного земельного участка – 0,12 га, общ. группа – колхоз; №, 

<

адрес>, 2006-2010 г.г., стр.60, л.с.481 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, невестка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о домовладении –, площадь приусадебного земельного участка – 0,1819 га; №, 

<

адрес>, 2011-2014 г.г., стр.81, л.с.0567-1 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, после смерти матери глава семьи, ФИО2, невестка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о домовладении –, площадь приусадебного земельного участка – 0,1819 га; №, 

<

адрес>, 2015-2019 г.г., л.с.66-7 (почтовый адрес – 

<

адрес>); Глава семьи – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, невестка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о домовладении –, площадь приусадебного земельного участка – 0,1819 га (л.д.17).

В соответствии с копией решения исполнительного комитета Богатовского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении главы колхозного двора ФИО6» - на основании смерти гл. колхозного двора ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ признать главой семьи ФИО5 (л.д.18).

Согласно копии справки колхоза «Горный», справка дана ФИО5 в том, что ее дом на балансе колхоза не числится и колхоз претензий к ней не имеет (л.д.19).

Из копии справки исполнительного комитета Богатовского сельского совета 

<

адрес> АР Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что справка дана в том, что жилой дом с хозяйственными постройками в селе 

<

адрес> АР Крым по 

<

адрес>, значится за ФИО5. Площадь приусадебного земельного участка 0,12 га. Запрета и ареста на жилой дом и хоз. постройки в 

<

адрес>, в исполкоме сельсовета нет. Основание: похозяйственная книга № 

<

адрес> сельского совета, стр.108, л.с.481 (л.д.20).

Согласно копии технического плана здания, имеются сведения: характеристика объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – здание, номер кадастрового квартала: 90:02:040701, местоположение объекта недвижимости: 

<

адрес>, ФИО1, 297650, назначение объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей объекта недвижимости 2, в том числе подземных 1, год завершения строительства 1935, площадь объекта недвижимости: 96,2 кв.м (л.д.23-28);

Согласно копии страхового полиса «Усадьба» ОАО «Боровицкое страховое общество» № от ДД.ММ.ГГГГ, указано: страхователь – ФИО3, адрес объекта страхования – 

<

адрес>, срок действия полиса – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, страховая сумма – 150000 рублей (л.д.29).

В соответствии с копией Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Богатовского сельского совета «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», выданного Архивным отделом (муниципальный архив) 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, исполком Богатовского сельского Совета решил: 1. Передать ФИО5, проживающей в 

<

адрес>, АР Крым, по 

<

адрес>, бесплатно в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, площадью 0,12 га, расположенный в 

<

адрес>, АР Крым, по 

<

адрес>. Основание: земельно-кадастровая книга по Богатовскому сельскому совету (л.д.30).

В копии архивной справки, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что в фонде Богатовского сельского совета и его исполнительного комитета имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек». На основании указанного решения передан гр. ФИО5, проживающему в 

<

адрес> Автономной Республики Крым по 

<

адрес>, бесплатно в частную собственность земельный участок площадь 0,12 га. Основание: Ф.35, оп.1, 

<

адрес>, л.194 (л.д.31). 

Согласно копии справки, выданной исполнительным комитетом Богатовского сельского совета 

<

адрес> АР Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что справка дана в том, что приусадебный земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, числится за ФИО5. Основание: похозяйственная книга №, стр.108, л.с. 481, 

<

адрес>, Богатовского сельского совета 

<

адрес> АР Крым (л.д.32). 

Согласно копии решения 39 сессии 5 созыва Богатовского сельского совета 

<

адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Богатовский сельский совет решил: внести изменения в п.1: вместо слов «земельный участок площадью 0,12 га» считать слова «земельный участок площадью 0,1819 га», вместо слов «ФИО5», считать слова «ФИО5» (л.д.33).

В копии архивной справки, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения, что в фонде Богатовского сельского совета и его исполнительного комитета имеется решение 39 сессии 5 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в решение № исполнительного комитета Богатовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек ФИО5, 

<

адрес>». На основании указанного решения внесено изменение в п.1: вместо слов «земельный участок площадью 0,12 га» читать слова «земельный участок площадью 0,1819 га», вместо слов «ФИО5», читать слова «ФИО5». Основание: Ф.35, оп.1, 

<

адрес>, л.95 (л.д.34).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения: кадастровый №; номер кадастрового квартала: №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, площадь: 1819 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные» (л.д.35). 

В соответствии с уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязаниях, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на жилой дом, строение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - земельный участок, имеются сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, площадь: 1819 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, филиал ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> сообщает, что предоставить запрашиваемую информацию на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, так как инвентарное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества не сформировано, право собственности не зарегистрировано.

Согласно сообщения Администрации Богатовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о том, что жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании похозяйственной книги № Богатовского сельского поселения, 

<

адрес>, л.с. 66-7, 2015-2019, значатся за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5; Земельный участок, площадью 1819 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, основание: решение № исполнительного комитета Богатовского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым «О передаче в частную собственность земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ № сессии 5 созыва Богатовского сельского совета 

<

адрес> АР Крым. В администрации Богатовского сельского поселения отсутствуют сведения об арестах или обременениях на вышеуказанные объекты недвижимости.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, действующий от имени ФИО3 по доверенности, ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону (заявление о принятии наследства также подано нотариусу ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, н/

<

адрес>). Нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 (№), однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом после смерти ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Наследники по закону: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук – ФИО15, который не принял наследство. Иных наследников не имеется (н.

<

адрес>, л.д.2). 

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.125 ЗК ФИО9 право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или права постоянного пользования земельным участком, и его государственную регистрацию.

До ДД.ММ.ГГГГ передача в частную собственность гражданам земельных участков производилась в соответствии с ЗК ФИО9 (в редакции 1992 года) и Декрета ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.3 Декрета КМ ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков», право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных ст.1 этого Декрета, подтверждалось соответствующим Советом народных депутатов, о чем производилась в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей Государственного акта на право частной собственности на земельный участок. Статьей 6 этого Декрета приостановлено действие ст.17 и ст.23 ЗК ФИО9 в редакции, которыми предусматривалось, что право собственности возникает лишь со дня выдачи и государственной регистрации Государственного акта на право собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского совета.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст.3 п.5 Закона ФИО9 «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом. 

В соответствии с Постановлением Совета ФИО10 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п.15 Приложения к Постановлению СМ РК от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Таким образом, оценивая доводы представителя истца ФИО3 – ФИО2, изложенные ею в судебном заседании, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 96,2 кв.м., номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, площадью 1819 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский