РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-15/19 

(в окончательной формулировке)

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе: 

председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,

с участием адвоката Багаутдинова Б.Д.,

при секретаре Гамидовой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требование иска ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является его бывшей женой. Фактические брачные отношения с ней прекращены с 2015г. и с этого времени она не проживает в квартире, однако осталась зарегистрированной в квартире. В 2018г. брак с ответчиком официально расторгнут. Не смотря на то, что ответчик не проживает в квартире, с него берут коммунальные платежи по числу зарегистрированных лиц, в том числе и ответчика. Это нарушает его права собственника, как собственника жилого помещения. Уплата налогов является для него обременительным. Ответчик не является членом его семьи, так как брак, между ними расторгнут, и к тому же она не проживает по месту регистрации, соответственно она утратила право на проживание его жилым помещением.Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, последний также пояснил, что данная квартира была предоставлена его отцу, в доме завода «Точной механики» в 

<

адрес>, для расселения семьи и представлена его семье на состав из 3х человек. После этого квартира постановлением администрации ГО «

<

адрес>» ими была приватизирована на его имя, на состав семьи из 3х человек. Где в настоящее время проживает его бывшая жена - ответчица по делу ему не известно.

Ответчик ФИО2 извещенная, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явилась, согласно возвращенному конверту, адресатом не получено в связи с истечением срока хранения. В связи с этим для защиты ее интересов судом в порядке ст. 50 ГПК РФ был приглашен адвокат Багаутдинов Б.Д. Адвокат Багаутдинов Б.Д. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и просил принять решение в соответствии с законно.

Представитель - ОУФМС РФ по РД в 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и дате рассмотрения дела в судебное заседание не явился, согласно письму просит рассмотреть дело без их представителя. 

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником 

<

адрес>.

Из домовой книги ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу по 

<

адрес>. 

Согласно протокола общего собрания аппарата рескома профсоюза работников строительства и промстройматериалво от 19.07.1994г. 

<

адрес>, следует, что постановлено выделить 2х комнатную кВ. 45 жилой площадью 29 кв.м. в доме «Точмех» в 

<

адрес> ФИО3 для расселения семьи сына ФИО1 с составом семьи 3 человека.

Из письма от 27.06.1994г. следует, что в соответствии с договором о взаимозачетах выделане 2х комнатная квартира в городе Каспийск в доме завода «Точмех» №

Согласно договору о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность от 30.07.2004г. ФИО1 администрацией 

<

адрес> передана 

<

адрес>, в 

<

адрес>, состав семьи из 3х человек.

Из п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.30 ЖК РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из объяснений истца, приватизация спорной квартиры была произведена с учетом ответчика и она давала согласие на приватизацию квартиры. 

Следовательно, ответчик ФИО1 приобрела право на проживания в спорной квартире, так как она была предоставлена с учетом последней, как на члена семьи, и она принимала участие в её приватизации. Она на момент её приватизации не была признана утратившей право на проживание в этой квартире и не снята с регистрационного учета. 

При этом, истцом не представлены суду доказательства того, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение и возможность зарегистрироваться по другому адресу.

В пункте п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении в установленном порядке, истец также как и ответчик являются участниками приватизации квартиры в собственность истцу, приобрели право на проживание в спорной квартире, а прекращение семейных отношений между ними, не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением, так как имеют равные права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим право ФИО2 на жилую площадь в 

<

адрес>. 48 по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан.

Председательствующий 

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.