Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре А.А. Шапетько, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-71/2020 по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, Территориальному Управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на земельный участок и гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 50 кв.м., категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – под строительства гаража, по адресу: (адрес) и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 47,9 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке.

Требования мотивированы тем, что (дата) умер супруг истицы – ФИО2. При жизни ФИО2 не составил завещание. Наследниками первой очереди после его смерти являются: супруга – ФИО1, мать – ФИО3, дочери – ФИО4, ФИО5 и ФИО5, сыновья – ФИО5, ФИО4. Все вышеперечисленные наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу и приняли наследство. При жизни ФИО2 принадлежал земельный участок площадью 50 кв.м., выделенный ему по Постановлению главы поселка Дорохово Рузского района, Московской области (дата) № «О выделении земельного участка под строительство гаража», право собственности на который при жизни он не зарегистрировал. Также при жизни ему было выдано разрешение на строительство гаража, что подтверждается разрешительным письмом и планом застройки, согласованным с архитектором Рузского района, Московской области от (дата). В 2002 году ФИО2 построил гараж на выделенном ему земельном участке, однако при жизни право на гараж не зарегистрировал.

Истица ФИО1 фактически приняла в наследство земельный участок и расположенный на нем гараж, владеет им, использует по назначению, так как он расположен вблизи домовладения истца. Заинтересованности в пользовании этим имуществом у других наследников нет. В соответствии с техническим планом здания гаража от (дата) его площадь составила 47,9 кв.м. 

В досудебном порядке истица реализовать свое право на наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем гаража, не может, поскольку право на спорное имущество наследодателем не было должным образом зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в представленных суду возражениях, просил в иске к ТУ Росимущества по МО отказать как к ненадлежащему ответчику.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района Московской области в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО3, М..В. Еркович, ФИО5, М..В. Еркович, ФИО5, Ел.В. (ФИО6) Еркович просили заседание провести без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По делу установлено, что (дата) умер супруг истицы – ФИО2.

Постановлением Главы администрации поселка Дорохово, Рузского района, Московской области от (дата) № «О выделении земельного участка под строительство гаража», ФИО2 выделен земельный участок площадью 50 кв.м., под строительство гаража по (адрес). Этим же Постановлением, п. 2, ФИО2 разрешено строительство гаража. 

Разрешительным письмом Главного архитектора Администрации Рузского района, Московской области, ФИО2, в соответствии с постановление Главы администрации п. Дорохово от (дата) за №, разрешено строительство гаража по (адрес), на земельном участке 50 кв.м, сроком действия письма до 2004. Также, Районным архитектором был утвержден план застройки гаража по вышеуказанному адресу.

При жизни ФИО2 гараж построил, однако в установленном законом порядке прав на гараж и земельный участок не зарегистрировал. 

Завещания ФИО2 не оставил. Наследниками первой очереди после его смерти являются: супруга – ФИО1, мать – ФИО3, дочери – ФИО4, ФИО5 и ФИО5, сыновья – ФИО5, ФИО4. Все вышеперечисленные наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу и приняли наследство. 

Между наследниками (дата) составлено соглашение, согласно которому ФИО1, ФИО3, М..В. Еркович, ФИО5, М..В. Еркович, ФИО5, Ел.В. (ФИО6) Еркович, являясь наследниками первой очереди ФИО2, умершего (дата), определили передать Наследнику – ФИО1, все права на наследство в виде земельного участка, площадью 50 кв.м., категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – под строительства гаража, по адресу: (адрес) с расположенным на нем гаражом, назначение: нежилое, 1-этажный, площадью 47,9 кв.м., с выплатой компенсации за стоимость долей наследникам: ФИО3, М..В. Еркович, ФИО5, М..В. Еркович, ФИО5, Ел.В. (ФИО6) Еркович, в размере 4642,85 руб. каждому, с отказом от притязаний к указанному имуществу. 

Истица ФИО1, являясь наследником первой очереди к имуществу умершего наследодателя, вступила в права наследования путем обращения в установленный законом срок к нотариусу, что подтверждается ответом нотариуса № от (дата). Истцом была принята часть наследства, однако зарегистрировать свои права на спорное имущество истец не может по независящим от нее обстоятельствам. Между наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, достигнуто соглашение. 

Данные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 50 кв.м., категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – под строительства гаража, по адресу: (адрес) и гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 47,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2020 года.

Судья С.К. Жарова