УИД 63RS0042-01-2020-001826-02 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Александровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1199/20 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. С 2018 года и по настоящее время в квартире проживает ФИО4, которая являлась сожительницей сына истца ФИО8, умершего 

<

дата>. В период проживания ответчика с сыном ФИО3 у них родился ребенок ФИО2, 

<

дата> года рождения, которого прописали в вышеуказанном жилом помещении, без ее согласия. До настоящего времени ответчики из квартиры не выселяются, несмотря на многократные требования истца. В связи с тем, что ответчики проживают в принадлежащей истцу квартире, ФИО3 не имеет возможности полноценно использовать ее, как принадлежащую ей на праве собственности. ФИО4 и ФИО2 членами ее семьи не являются, родственных отношений они не поддерживают. Совместное хозяйство у них не ведется. Однако они проживают в ее квартире, без согласия истца, препятствуют ее пользованию. В связи с этим истец считает, возможным выселить ФИО4 и ФИО2 из вышеуказанной квартиры и снять с регистрационного учета ФИО2, так как у ФИО4 есть постоянное место регистрации и место жительство. Истец считает, что так как, ФИО4 и ФИО2 не являются собственниками каких либо долей в вышеуказанной квартире, следовательно, они своим проживанием в данной квартире чинят препятствия в ее пользовании и распоряжении принадлежащей истцу собственности. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд устранить препятствия в пользовании истцом квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Выселить ФИО4 и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2, 

<

дата> года рождения.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3, суду пояснила, что 

<

дата> между ней и ФИО5 заключен договор дарения спорной квартиры, в настоящее время собственником спорного жилья является ФИО5 ФИО4 в июле 2020 года съехала вместе с несовершеннолетним ФИО2 в съемное жилье, кроме этого ФИО4 имеет регистрацию и постоянное место жительства, куда она также может зарегистрировать ребенка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, она просила суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

При рассмотрении дела, к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО5, которая суду пояснила, что на основании договора дарения она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, то, что в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения, что препятствует в реализации ее прав как собственника, поскольку она намерена продать данную квартиру. Просила признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований, считает требования незаконными. Суду пояснила, что в настоящее время проживает с ребенком в съемном жилье по другому адресу. По адресу ее постоянной регистрации: 

<

адрес>, проживать не возможно, там нет ни газа, ни воды, поэтому она не может зарегистрировать там ребенка.

Представитель третьего лица Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара – ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица У МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между ФИО3 и ФИО5 заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарила дочери ФИО5 квартиру, площадью 22,20 кв.м, назначение: жилое помещение, этаж 4, находящуюся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> серия 63-АВ 511470.

Таким образом, ФИО5, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушения своих прав.

Из представленной справки с места жительства следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрирован с 

<

дата> – ФИО2, 

<

дата> года рождения; ФИО8, 

<

дата> года рождения, выписан 

<

дата> в связи со смертью 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Самара; ФИО9, 

<

дата> года рождения и ФИО9 

<

дата> года рождения, зарегистрированы постоянно.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрирована по месту пребывания с 

<

дата> до 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительстванесовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст.20Гражданского кодекса РФ).

Указанные положения закона подлежат применениюсучетомразъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другимжилымпомещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО2 не является ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о его проживании в квартире с собственником имущества отсутствует, в спорном жилом помещении в настоящее время он не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги его законный представитель не несет, несовершеннолетний ФИО2 сохраняет только регистрацию по данному адресу.

Кроме исследованных материалов дела, факт того, что несовершеннолетний ФИО2, не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается пояснениями ФИО4

Требования истца ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении ФИО4 и ФИО2 и снятии с регистрационного учета ФИО2, удовлетворению не подлежат, поскольку истец собственником указанного жилого помещения не является и ее права, как следствие ничем не нарушаются.

С учетом приведенных выше норм права, обстоятельств дела, требования третьего лица ФИО5 о признании несовершеннолетнего ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, учитывая наличие у матери ФИО2 - ФИО4

постоянной регистрации, суд обращает внимание, что ФИО10 вправе зарегистрировать своего малолетнего ребенка ФИО2, по адресу своей постоянной регистрации.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение, доказательствами в соответствие с требованиями ст. 56 ГПК РФ не подтверждено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: подпись М.О. Маркелова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа находится в гражданском деле № (УИД 63RS0№-02) Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.