Дело № 2-572/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Суриной Е.А.

при секретаре Мендалиной М.С., 

с участием прокурора Назимовой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления ответчику иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данном жилом доме она зарегистрировала по месту жительства ФИО2, с которым стала сожительствовать. Спустя некоторое время у нее испортились отношения с ФИО2, они перестали вести общее хозяйство, перестали сожительствовать. Несмотря на распад семейных отношений, ФИО2 считает, что он вправе продолжать пользоваться ее домом. Он приходит в ее дом без ее разрешения и без ее согласия, мотивируя свои действия тем, что он зарегистрирован в этом доме, и другого жилого помещения у него нет. В то же время он фактически живет в доме своей сестры по адресу: Пласт, 

<

адрес> в ее доме не нуждается. В настоящее время ей необходимо снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, так как она не желает, чтобы он мог пользоваться ее домом. Кроме того, если она пожелает продать дом, то регистрация ответчика в доме будет препятствовать его продаже, так как регистрация постороннего человека будет снижать ценность дома в глазах потенциальных покупателей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что с ответчиком не проживает, он злоупотребляет спиртным, применял к ней физическую силу, она обращалась с заявлениями в полицию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации (адресная справка) и месту жительства, вернулись конверты с отметками истек срок хранения.

Заслушав стороны, свидетелей, мнение прокурора, полагавшей, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.09.2020 года (л.д. 8-10).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, приходит в ее дом без ее разрешения и без ее согласия, мотивируя свои действия тем, что он зарегистрирован в этом доме, и другого жилого помещения у него, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Из пояснений свидетеля С.И.Н. следует, что ФИО2 жилом доме не проживает, когда находится в состоянии алкогольного опьянения, ведет себя неадекватно, вещей его в доме нет.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, поскольку он в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в доме нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий