Дело № 2-1045/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 23 мая 2019 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Черновой А.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца Устинских И.В.

ответчика Зубкова С.Е.

третьего лица Беловой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинских И.В. к Зубкову С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Устинских И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ она и дочь Устинских Ю.С. приобрели в собственность квартиру по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> После совершения сделки в данную квартиру в январе 2015 года был зарегистрирован Зубков С.Е., который на момент регистрации проживал в жилом помещении. С декабря 2016 года ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Поскольку между ней и Зубковым С.Е. какого-либо договора на право проживания в спорной квартире не заключалось, у ответчика отсутствует право пользования квартирой, просила признать Зубкова С.Е. утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в г. Оренбурге и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Устинских И.В. свои требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Зубков С.Е. исковые требования Устинских И.В. признал.

Третье лицо Белова Ю.С. с иском Устинских И.В. согласилась.

Выслушав пояснения сторон, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования Устинских И.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Из материалов дела следует, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Устинских И.В. и Устинских Ю.С. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве частной общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в г. Оренбурге. 

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от 08.05.2019 г. в указанной квартире с 22.12.2015 г. зарегистрирован Зубков С.Е.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца следует, что в декабре 2016 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с собственниками квартиры не заключал, суд соглашается с доводами истца о том, что Зубков С.Е. утратил право пользования жилым помещением.

Статья 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Признание Зубкова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Устинских И.В. удовлетворить.

Признать Зубкова С.Е. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Зубкова С.Е. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова 

Решение суда в окончательной форме принято 28.05.2019 года.

Судья -