РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре Бородейко А.И., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3607/2024 (УИД 38RS0001-01-2024-002643-25) по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к ФИО6, администрации Ангарского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6, администрации АГО об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что несовершеннолетний ФИО3, ** года рождения, является собственником ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... Одновременно с ним сособствеником является ФИО1, доля в праве 1/6, оставшаяся доля в праве собственности в размере 1/3 принадлежит муниципальному образованию Ангарский городской округ.

В настоящее время фактическое содержание жилого помещения лежит только на истце, как законном представителе несовершеннолетнего собственника. Истец вынуждена оплачивать не только принадлежащую ее ребенку долю, но задолженность оставшихся сособственников. При этом ответчик устранились от содержания своей обязанности, коммунальные платежи не оплачивают. 

Ответчик ФИО1 в настоящее время отбывает наказание в одном из исправительных учреждений, однако права собственности не лишен, не лишен также возможности осуществлять трудовую деятельность и нести бремя содержания своего имущества, администрация АГО не проявляет заинтересованности в содержании своей собственности, полностью переложив бремя содержания на истца.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги в жилом помещении, по адресу: ..., ..., микрорайон ... ... между ФИО3 и ответчиками соразмерно доли собственности на квартиру.

Определением от ** в качестве соответчика привлечен – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации АГО.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске и пояснила, что купила у ФИО1 ? доли в квартире, потом выяснилось, что часть имущества является выморочным. Квартира пустует, она с ребенком в квартиру не вселялись, ИПУ в квартире нет. Просила иск удовлетворить. 

Ответчики администрация АГО, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации АГО о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщили, представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 42, 85).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о судебном заседании, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО УК «Надежное», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, представителей на направили, об уважительности неявки не сообщили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ). 

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на **, в общей долевой собственности у муниципального образования Ангарский городской округ, ФИО3, ФИО1 находится квартира площадью 31,8 кв. м, расположенная по адресу: ..., ..., микрорайон ... ..., муниципальному образованию Ангарский городской округ принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 50-58).

Согласно сведениям МУП АГО «Ангарский Водоканал» в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., микрорайон Китой, ... индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют (л.д. 44).

Согласно сведениям ООО «Иркутскэнергосбыт» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., микрорайон Китой, ... оснащено индивидуальным прибором учета электрической энергии. Прибор учета горячей воды по указанному адресу отсутствует (л.д. 47,75).

Наличие индивидуальных приборов учета не препятствует заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа от каждого из поставщиков услуг. В случае потребления указанных услуг только одним из участников общей долевой собственности либо иными лицами с согласия собственников последние не лишены возможности урегулировать вопрос о распределении расходов, в том числе, в судебном порядке при возникновении спора.

Граждане и организации, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Часть 2 ст. 154 ЖК РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Доказательств наличия соглашения об определении порядка и размера участия сособственников спорного жилого помещения, ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. 

Таким образом, являясь сособственниками ФИО3, ФИО1, администрация АГО обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 3 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Исходя из системного толкования указанных норм права, ответственность несовершеннолетних, являющихся недееспособными в силу возраста, может быть возложена только на их законных представителей.

Несовершеннолетний ФИО3, ** года рождения, приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-СТ № (л.д. 22), следовательно, до достижения им совершеннолетия исполнение их обязательств перед третьими лицами возлагается на законного представителя (мать, отца).

Из разъяснений, указанных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п.28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и с.56, 60, 64 СК РФ).

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО3 является участником долевой собственности, в связи с чем, расходы по оплате коммунальных услуг должны быть возложены на законного представителя до достижения ФИО3 совершеннолетия.

Учитывая, что администрации АГО принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, а ФИО1 принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об определении размера их участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого, оснований для удовлетворения требований к КУМИ администрации АГО не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6, администрации Ангарского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить размер участия несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1, администрации Ангарского городского округа в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... следующих долях: 

несовершеннолетнему ФИО5, ** года рождения, уроженцу ... (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО2, ** года рождения, уроженки ... (паспорт серии № №), до достижения им совершеннолетия в размере ? доли от общей суммы начисленной за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

ФИО1, ** года рождения, уроженцу ... (СНИЛ № в размере 1/6 доли от общей суммы начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;

администрации Ангарского городского округа (ИНН 

<

***>) в размере 1/3 доли от общей суммы начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Настоящее решение является основанием для заключения МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО УК «Надежное», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания» с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг. 

В удовлетворении исковых требований к КУМИ администрации АГО отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ангарский городской суд Иркутской области.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное решение составлено 16.08.2024.