Дело №

03RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре Винокуровой О.В.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец выполняет работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными, размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ. Квартира №, в указанном жилом доме, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации.

Согласно данным, предоставленным МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 163474 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 143930 руб. 88 коп. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками соблюден.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков.

Истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» сумму задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163474 руб. 47 коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере143930 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6325 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Микрорайон Молодежный» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке. В заявлении просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя, что суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просят о применении срока исковой давности и уменьшении неустойки, в связи с ее явной несоразмерностью.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, выслушав явившихся лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 39 ч.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг равным образом распространяются как на собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2, 2.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Так, из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиками по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ, при осуществлении правосудия" в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. В случае необходимости с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

В силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам. 

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах дела.

Согласно лицевому счету № и истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> задолженность ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 163474 руб. 47 коп., пени в размере 148930 руб. 88 коп.

Из справки о регистрации следует, что по данным МУП ЕРКЦ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> лиц, зарегистрированных по указанному адресу нет. Владельцы без регистрации: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Свидетельство № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Свидетельство № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдано управлением Росреестра по РБ, с/с).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Микрорайон Молодежный» обратилось к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества и пени (гражданское дело № судебного участка № по 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с возражением на судебный приказ, указывая, что с требованиями не согласна, поскольку по данному адресу не проживает.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163474 руб. 47 коп., пени в размере143930 руб. 88 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Таким образом, ответчики являются сособственниками жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и статье 39, 153, 154, 158 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по коммунальным услугам, путем внесения платы за жилое помещение.

Таким образом, ответчики являются сособственниками жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Истец исполняет свои обязательства надлежащим образом, направляя платежные документы собственникам жилых помещений многоквартирного дома.

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Истец, представленными документами, доказал обоснованность требований о взыскании с ответчиков данной задолженности. Ответчиками, в свою очередь, каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств, либо неправильного расчета по данному иску не представлено. 

Материалы дела содержат достаточные, достоверные и допустимые доказательства, бесспорно подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований стороной истца.

Поскольку, в данном случае, право требования истца подтверждено, ответчиками не опровергнуто, факт существенного нарушения обязательств со стороны ответчиков установлен, с учетом изложенного, оценивая указанные обстоятельства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

Однако, в ходе судебного разбирательства, ответчики указали на применение срока исковой давности, что также отражено и в возражении на исковое заявление. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Таким образом, учитывая приведенные выше законоположения, применительно к обстоятельствам данного дела, исковые требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме подлежат частичному удовлетворению.

Следует взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 996 рублей 61 копейки.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, суд считает возможным при взыскании суммы пени, применить ст. 333 ГК РФ, заявленной о применении стороной ответчиков в судебном заседании и следует взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 30 000 рублей.

На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 2 656 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии № №), ФИО2 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 996 рублей 61 копейки, пени (неустойку) в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 656 рублей 50 копеек. 

В удовлетворении остальных исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.З. Фаизов

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2024 года.