Дело № 2-2325/2020

(73RS0025-02-2020-000349-87)

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Старая Майна 23 октября 2020 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе :

председательствующего судьи Дементьева Н.Н., 

при секретаре Лисенковой С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Жилая площадь была приобретена ею по договору купли- продажи, заключенному 23.10.2019 г. с ФИО2, ФИО3 Ответчик обязательство по договору о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу в срок до 23.11.2019 не выполнил, фактически на данной жилой площади не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные и иные затраты на содержание имущества не несет. Неоднократные устные обращения к ФИО2 по этому поводу оставлены без внимания. Полагает, что ответчик утратил право пользования указанным объектом недвижимости. Вместе с тем, его регистрация в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объема и дала показания аналогичные, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она состоит в браке с ФИО4 и у них трое детей. ФИО2 не является членом её семьи, личные вещи последнего в принадлежащей ей квартире отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица по делу- МО МВД России « Чердаклинский» в судебное заседание не явилась, в представленном суду отзыве против исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 23.10.2019, заключенного между ФИО2, Р. Ю.Н., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р. Г.С., Р. М.С. - продавцами и ФИО1, ФИО4, – покупателями, последние приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Согласно п. 18 договора, в квартире на момент его подписания зарегистрированы продавцы ФИО2, Р. Г.С., Р. М.С., которые обязуются освободить указанную квартиру и до 23.11.2019 сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

29.10.2019г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на приобретенный истцом объект недвижимого имущество.

Однако, в нарушение требований закона и условий договора, ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. 

Согласно справке и выписке из похозяйственной книги, представленными администрацией МО « Прибрежненское сельское поселение» ФИО2 значится зарегистрированным с 22.04.2015г. по настоящее время в квартире 

<

...>. 

Таким образом, с учётом вышеизложенных доказательств, судом с бесспорностью установлено, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, вместе с тем, в нем не проживает, не является членом семьи собственников жилого помещения, договор найма жилого помещения не заключал. Вместе с тем, регистрация ответчика ущемляет права истца, как собственника квартиры. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учёта, поскольку согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев