Дело № 2-98/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Орск 24 января 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретарях Куцупий Д.В. и Марычевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 кизи и ФИО4 кизи о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ее *** ФИО4 к., ФИО2, ФИО3 к. В 2014 году они выехали на учебу в г. Москву и с этого времени в квартире не проживают, личных вещей не имеется. Указывает, что регистрация ответчиков нарушает её права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также создает препятствие при продаже квартиры. Просила иск удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 к. и ФИО4 к. в судебное заседание не явились. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчиков. Установить фактическое место нахождения ответчиков не представилось возможным.

Судом ответчикам назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков – адвокат Кислова О.А. иск не признала, указав, что позиция ответчиков относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить их права.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От представителя третьего лица поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. 

Суд, выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 04.11.2011.

ФИО3 к., ФИО2 и ФИО4 к. постоянно зарегистрирован в указанной жилой квартире, что подтверждается справкой, выданной администрацией Советского района г. Орска, домовой книгой и сведениями адресного бюро.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, из материалов дела следует, что ФИО3 к., ФИО2 и ФИО4 к. добровольно выехали из жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства с ФИО1 не ведут, их личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовались, их отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, отсутствуют доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиками попытках к вселению в спорное помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение его прав собственника, поскольку она не может распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом. Доказательств обратного ответчиками, либо их представителем суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО3 к., ФИО2 и ФИО4 к. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 кизи и ФИО4 кизи о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 кизи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 29.01.2019.