Дело № 2-923/2026 УИД 53RS0022-01-2025-009815-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Акимовой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что истец является собственником данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу истцом 

<

данные изъяты> – ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брак 

<

данные изъяты>. Ответчик был зарегистрирован истцом по просьбе сестры, поскольку нуждался в регистрации, но никогда в квартиру истца не въезжал и не проживал. ДД.ММ.ГГГГ по последнему известному адресу проживания истцом ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчик не является членом семьи собственника, между истцом и ответчиком не имеется соглашения о сохранении за последним права пользования жилым помещением, регистрации ответчика в квартире нарушает права истца.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке о регистрации ООО «ИАЦ по ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован, в том числе, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы в квартире. Вместе с тем, членом семьи истца ответчик не является, в данной квартире он не проживает и не проживал, его вещей в квартире не имеется, каких-либо расходов по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения ответчик не несет, какого-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении, не имеется, в квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не являются. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Право собственности истца на жилое помещение по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №) - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 03.03.2026 года.