Дело 2-1023/2020

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 апреля 2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А., 

при секретаре Санниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры 1999 года он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают его члены семьи, а именно ФИО3 (жена), ФИО4 (сын). С 07 августа 2019 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 сожительница его сына. Отношения ФИО4 (сын истца) с ответчиком были прекращены в октябре 2019 года, ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, каких-либо договоров о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Вместе с тем, наличие его регистрации в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок, в том числе по последнему известному суду месту жительства.

Суд в соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от 29 января 1999 года, договор прошел государственную регистрацию, в связи с чем у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение (л.д. 8).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства в данной квартире зарегистрированы истец, ФИО3 (жена истца), ФИО4 (сын истца), ответчик ФИО2 с 07 августа 2019 года. 

В судебном заседании на основании письменных пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем как сожительница сына истца. В октябре 2019 года отношения между ответчиком и ФИО4 прекращены. ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, расходы по содержанию квартиры не несет.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства и принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, меры по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо соглашения по порядку пользования домом между истцом и ответчиком отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем соответствующие требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится на основании вступивших в законную силу решений судов.

Поскольку судом ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ***, расположенной в ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире № ***, расположенной в ***.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гребенщикова