№2-202/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 24 июня 2019 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Головчанова О. Н.

при секретаре Поповой О. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об устранении нарушения права собственности на жилой дом 

при участии:

истца ФИО2

представителя ответчиков адвоката Пигуновой В. В. 

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в жилом доме принадлежащим на праве собственности ФИО2 

Дело инициировано иском ФИО2, который просит прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 его жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец сослался на то, что ответчиков он зарегистрировал по их просьбе в декабре 2017 г., так как они собирались покупать у него жилой дом и вселились в него. Но, не купив жилой дом, ответчики осенью 2018 г. выехали на другое постоянное место жительства, которое ему неизвестно. Их вещей в доме нет, соглашения о порядке пользования домом и никаких иных договоров он с ответчиками не заключал, расходов по содержанию дома ответчики не несут. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчиков адвокат Пигунова В. В., назначенная ответчикам в связи с неизвестностью их места жительства, против иска не возражала. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными. 

Согласно выписки из ЕГРН от 15.11.2017 г. истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Домовая книга и сведения из ОМВ ОМВД России по Ровеньскому району от 18.05.2019 г., подтверждают, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в доме истца с 19.12.2017 г. по настоящее время. 

Как пояснил истец, ФИО3 и ФИО4 он зарегистрировал так как они собирались покупать у него дом, но в январе 2018 г они выехали из дома, так его и не купив. Членами его семьи ответчики не являются, место жительства ответчиков ему неизвестно. Расходов по содержанию дома ответчики не несут. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ним и ответчиками не имеется. 

Свидетель ФИО1 подтвердил, что ответчики с осени 2018 г. в доме истца не проживают. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно жилищного законодательства право пользования жилым помещением принадлежит собственнику, нанимателю, а также членам семьи собственника или нанимателя.

Спорное жилое помещение является личной собственностью истца, оно необходимо для его проживания и пользования, а регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу, как собственнику пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Квитанциями на оплату коммунальных услуг подтверждается, что расходы по содержанию жилого дома несет истец. 

То обстоятельство, что ответчики длительное время не проживают в доме, указывает на наличие у них иного жилого помещения для проживания. 

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом было установлено, что ответчики не являются собственниками, нанимателями или членами семьи собственника либо нанимателя жилого помещения принадлежащего истцу. Как установил суд, в жилом доме истца ответчики не проживают, их регистрация носит формальный характер. Следовательно, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением истца. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Статья 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает на то, что основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, признание его утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку судом установлено, что у ответчиков не имеется права пользования жилым домом истца, законных оснований для проживания ответчиков в доме истца не имеется, а регистрация ответчиков по месту жительства истца нарушает его права как собственника дома, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об устранении нарушения права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Прекращение у ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области

Председательствующий Головчанов О. Н.