Дело № 2-1280/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре Баландиной Е.И., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 28.06.2018 сроком по 31.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Амурские зори-4» к ФИО2 ФИО8, Обедман ФИО9, ФИО4 ФИО10 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Амурский зори-4» (далее по тексту – ТСЖ «Амурские зори-4») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Амурские зори-4» оказывает собственникам услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД, холодному водоснабжению и водоотведению, отоплению и электроэнергии. Тарифы на техническое обслуживание утверждены общим собранием членов ТСЖ многоквартирного дома № 10 и № 10 корп.1 по ул.Советская в г.Хабаровске, согласно протокола от 15.05.2015г. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, 10-46, г.Хабаровск, является ФИО2 В данном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО5, ФИО4 Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом, в связи с чем сложилась задолженность по оплате за период с 01.11.2015г. по 30.06.2018г. в размере 196 121 руб. 21 коп. ФИО2 неоднократно направлялись уведомления об оплате задолженности в добровольном порядке: 31.10.2016г., 05.12.2016г., 09.06.2018г., которые остались без ответа и удовлетворения. За период с 01.11.2015г. по 30.06.2018г. ответчикам на сумму задолженности подлежит начислению пени по ключевой ставке Центрального банка России, которая составляет в размере 39 537 руб. 66 коп. Ответчики обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем сложилась задолженность по оплате за период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г. в размере 16 358 руб. 10 коп. 

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за оказанные услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД и коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 30.06.2018г. в сумме 196 121 руб. 21 коп.; пеню по задолженности за оказанные услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД и коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 30.06.2018г. в сумме 39 537 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО2 задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с 01.07.2017г. по 30.06.2018г. в сумме 16 358 руб. 10 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 720 руб. 00 коп.

В ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса России истец заявленные требования уточнил, просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» задолженность за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 16.08.2018 в сумме 201 228 руб. 76 коп.; пени за просрочку платежей за период с 01.11.2015 по 16.08.2018 в размере 41 369 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» задолженность за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 17.08.2018 по 31.08.2018 в сумме 2 164 руб. 31 коп.; задолженность по взносу на капитальный ремонт, за период с 01.06.2017 по 31.08.2018 в размере 17 252 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей по взносу на капитальный ремонт в размере 2 783 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 847 руб. 59 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала с учетом уточнений, просит удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по всем имеющимся в материалах дела адресам надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса России в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса России.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, судом установлено следующее. 

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

Согласно ч.8 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Пунктом 1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п.2 определения от 21.12.2000г. № 263-О, положения п.1 ст.333 Гражданского кодекса России содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

В силу п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Собственником квартиры № № в доме № 10 по ул.Советская в г.Хабаровске является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.08.2009г. (л.д.81). 

Как следует из поквартирной карточки, в указанной квартире до 17.08.2018г. числились зарегистрированными: ФИО3 с 08.09.2010г., ФИО5 с 22.04.2015г., ФИО4 с 29.03.2018г. 

ТСЖ «Амурские зори-4», согласно Уставу, осуществляет совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме № 10 по ул.Советская в г.Хабаровске, обязано обеспечивать коммунальными и иными услугами собственников, нанимателей и арендаторов помещений в МКД.

Согласно расчету, предоставленному истцом, у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 перед истцом имеется задолженность по оплате за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 16.08.2018г. в размере 201 228 руб. 76 коп.; у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 17.08.2018г. по 31.08.2018г. в размере 2 164 руб. 31 коп., задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с 01.06.2017г. по 31.08.2018г. в размере 17 252 руб. 02 коп. Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным.

Как усматривается из материалов дела, в адрес ФИО2 заказными письмами в период с 2016г. по 2018г. истцом направлялись уведомления об имеющейся задолженности, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса России каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства погашения задолженности, не оспорили ее размер, период образования, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности являются обоснованными.

В связи с изложенным, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» подлежит взысканию солидарно задолженность за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 16.08.2018 в сумме 201 228 руб. 76 коп., пени за просрочку платежей за период с 01.11.2015 по 16.08.2018 в размере 41 369 руб. 83 коп.

С ФИО2 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 17.08.2018 по 31.08.2018 в сумме 2 164 руб. 31 коп.; задолженность по взносу на капитальный ремонт за период с 01.06.2017 по 31.08.2018 в размере 17 252 руб. 02 коп., пени за просрочку платежей по взносу на капитальный ремонт в размере 2 783 руб. 51 коп.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса России, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса России истец не лишен возможности при обращении в суд с иском, подать заявление о зачете уплаченной им государственной пошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Согласно подп.13 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса России, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного района «Кировский район г.Хабаровска» судебного участка № 18 от 30.03.2018г. судебный приказ от 07.03.2017г. о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отменен.

Определением мирового судьи судебного района «Кировский район г.Хабаровска» судебного участка № 18 от 30.03.2018г. судебный приказ от 20.12.2017г. о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги отменен.

Суд считает необходимым произвести зачет государственной пошлины в размере 3 123 руб. 13 коп., уплаченной при выдаче судебных приказов: в размере 889 руб. 08 коп., согласно платежному поручению № № от 28.02.2017г., в размере 2 234 руб. 05 коп., согласно платежному поручению № № от 05.12.2017г., в счет уплаты государственной пошлины при подаче иска. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 724 руб. 85 коп. (платежное поручение № № от 19.07.2018г., платежное поручение № № от 25.07.2018г., платежное поручение № № от 13.09.2018г.). 

Согласно ст.322 Гражданского кодекса России, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В виду изложенного, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» подлежит взысканию солидарно сумма государственной пошлины в размере 5 000 руб. 00 коп.; с ФИО2 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 847 руб. 59 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Амурские зори-4» к ФИО2 ФИО11, Обедман ФИО12, ФИО4 ФИО13 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО14, Обедман ФИО15, ФИО4 ФИО16 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4»: 

- задолженность за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 16.08.2018 в сумме 201228 руб. 76 коп.;

- пени за просрочку платежей за период с 01.11.2015 по 16.08.2018 в размере 41369 руб. 83 коп.

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5000 руб. 

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу ТСЖ «Амурские зори-4»:

- задолженность за оказанные услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 17.08.2018 по 31.08.2018 в сумме 2164 руб. 31 коп.;

- задолженность по взносу на капитальный ремонт, за период с 01.06.2017 по 31.08.2018 в размере 17252 руб. 02 коп.

- пени за просрочку платежей по взносу на капитальный ремонт в размере 2783 руб. 51 коп.

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 847 руб. 59 коп.

Ответчики вправе подать судье Кировского районного суда г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 16.10.2018.

Судья /подпись/

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова