дело N 2-3094/2024

УИД: 56RS0027-01-2024-003709-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 04 декабря 2024 года 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Родионовой Г.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Долматовой Дарьи Игоревны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой администрации МО Чкаловского сельсовета по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик более года в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Собственником квартиры никогда не являлся. На требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Ответчик является истцу биологическим отцом. Ответчик участия в жизни истца не принимал, совместное проживание не осуществляется, ведение общего хозяйства не ведется, взаимопомощь не оказывается. Членами семьи стороны не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОУФМС по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, прокурор 

<

адрес>, третьи лица ФИО3, администрация МО Чкаловский сельсовет 

<

адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ФИО1 указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям Отдела 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать)

Записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является дочерью ФИО2

Как следует из представленных в материалы дела документов, между администрацией МО 

<

адрес> и ФИО4 был заключен договор №-П от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан. Учреждение передало в частную собственность, а владелец получила в частную собственность жилое помещение, 

<

адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указано, что ФИО2 в приватизации квартиры участия не принимал.

Согласно отказной ФИО2 согласен с приватизацией жилой квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, от своей доли отказывается в пользу других членов семьи.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является основным квартиросъемщиком, прописана ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) прописан ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведений о наличии в собственности недвижимого имущества у ФИО2 не имеется.

В силу требований части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 4 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениям, данным в пп. "а" п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из разъяснений, данных в пункте 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 ст. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 на момент приватизации спорной квартиры являлся членом семьи ФИО4, проживал совместно с матерью в приватизированной квартире, был зарегистрирован в ней, имел равные права пользования жилым помещением с другими членами семьи, однако в приватизации не участвовал.

Несмотря на то, что он отказался от участия в приватизации спорной квартиры, он сохраняет право пользования этим жилым помещением и может быть признан утратившим право применительно к положениям ст. 83 ЖК РФ при доказанности его добровольного и постоянного выезда из спорной квартиры. Такие доказательства при рассмотрении настоящего дела не были получены. Установлено, что ФИО2 проживает в спорной квартире с 1994 года, доказательств того, что он выехал на другое постоянное место жительства не представлено, как и не представлено, что у него в собственности имеется другое жилое помещение. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении не подлежат удовлетворению. 

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 января 2025 года.

Председательствующий Г.М. Родионова