Дело № 2-3936/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Анчи Н.М., при секретаре Шыырап М.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва к ФИО1 о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства путем демонтажа металлической входной двери,

установил:

Служба государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва (далее по тексту Служба) обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства путем демонтажа металлической входной двери, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в Службу поступило обращение ФИО8 проживающей по адресу: 

<

адрес> нарушении ее жилищных прав на благоприятные условия проживания в многоквартирном жилом доме, установкой металлической двери в общем тамбуре квартир № и №, которая является общим имуществом многоквартирного дома. Службой проведена внеплановая выездная проверка, в результате было установлено, что собственником 

<

адрес> – ФИО1 была установлена металлическая дверь вплотную к входной двери 

<

адрес> собственником которого является ФИО8, в результате чего затруднено открывание входной двери 

<

адрес>. Установка данной двери не согласована в установленном порядке согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 неоднократно выдавались предписания для устранения выявленных нарушений со сроками собственнику 

<

адрес>, которому требуется произвести демонтаж металлической входной двери установленной на межквартирной лестничной площадке, которая является общедомовым имуществом, между 

<

адрес> № 

<

адрес>. 

Просит суд, обязать ответчика собственника 

<

адрес>, произвести демонтаж металлической входной двери установленной на межквартирной лестничной площадке между квартирами № и № 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту жительства и регистрации, однако почтовая корреспонденция не истребована. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», неявки лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся от получения судебной корреспонденции, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу частей 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Положениями статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания статьи 25 Жилищного кодекса следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из заявления ФИО8 в адрес Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ просит помочь в решении возникшей проблемы, соседи из 

<

адрес> общий тамбур незаконно перегородили сплошной железной перегородкой, тем самым расширив свое жилье за счет тамбура общего пользования. Из-за несогласованной перепланировки и построенной стены она не может полностью открыть дверь в свою квартиру, при одновременном открывании дверей ее дверь становится заблокированной. Просит обязать собственника 

<

адрес> демонтировать сплошную железную дверь – перегородку и установить дверь в положенном дверном проеме. 

Актом проверки Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на межквартирной лестничной площадке, которая является общедомовым имуществом, между квартирами № и № 

<

адрес>, установлена металлическая входная дверь в 

<

адрес>, которая не согласована в установленном порядке согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170. Также нарушение ч.3 ст. 36 ЖК РФ.

Предписаниями Службы от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ Данные предписания ответчиком получены, требования Службы не исполнены.

Судом установлено, что ФИО1 будучи собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, без согласия собственников помещений многоквартирного дома и в отсутствие утвержденного акта приемочной комиссии о завершении работ по переустройству и перепланировки, самовольно произвел монтаж металлической двери между квартирами № и № по адресу: 

<

адрес>, чем нарушила права всех собственников помещений в данном жилом доме. Службой неоднократно выдавались предписания ответчику об устранении указанных нарушений, которые ответчиком оставлены без внимания и исполнения. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку ответчик не представил доказательства получения согласия других собственников помещений в жилом доме на установку указанной металлической входной двери, а также не представил доказательств исполнения предписания истца об устранении выявленных нарушений, в связи с чем суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность произвести демонтаж металлической входной двери установленной на межквартирной лестничной площадке между квартирами № и № 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва к ФИО1 о возложении обязанности по устранению нарушений законодательства путем демонтажа металлической входной двери, удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести демонтаж металлической входной двери установленной на межквартирной лестничной площадке между квартирами № и № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 13 октября 2017 года (с учетом выходных дней).

Председательствующий Н.М. Анчи