Дело № 2-2467/17 18 сентября 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

с участием адвоката Саенко М.В.

при секретаре Васине М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО1 д.4» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ФИО1 д.4» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31 января 2014 года по 25 января 2017 года в сумме 71 372 руб.04 коп., пени в размере 13 756 руб. 36 коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 760 руб., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес> и длительное время не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности и начислению пени, от погашения которых ответчики в добровольном порядке уклоняются. 

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом, поручили защиту своих интересов представителю, который в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения требований в полном объеме, ссылаясь на то, что собственники несут обязанность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям, данная обязанность ими исполнена надлежащим образом, оснований для солидарной ответственности не имеется, поскольку они не являются членами семьи ФИО3, в виду неисполнения которым обязанности по внесению платежей и образовалась взыскиваемая истцом задолженность, что усматривается из выписки по лицевому счету, открытому данному собственнику отдельно от лицевого счета, открытого ФИО2 и ФИО4, по которому задолженности не имеется. Представлены письменные возражения (л.д.65-66).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По сообщению отделения связи ответчик не явился за получением судебной телеграммы, несмотря на извещение, гарантировавшее ему возможность узнать о дате, времени и месте судебного заседания. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчика причинам, не представлено, суд на основании ст.165.1 ГК РФ и п.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителей сторон, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению к ответчику ФИО3 и не находит оснований для удовлетворения требований к другим ответчикам.

В силу ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42-44) и не оспаривается ответчиками.

Управление многоквартирным домом № ХХХХ по 

<

адрес> с 2005 года осуществляется Товариществом собственников жилья «ФИО1 д.4» (л.д.45-54).

Согласно представленному Товариществом собственников жилья «ФИО1 д.4» расчету задолженности по лицевому счету № ХХХХ (л.д.41) за период с 31.01.2014 года по 25.01.2017 года образовалась задолженность в размере 71 372 руб.04 коп. На сумму задолженности были начислены пени в размере 13 756 руб. 36 коп. Суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он подтверждается извещениями-квитанциями за указанный период (л.д.9-39). Доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности, не представлено. 

Из объяснений представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 следует, что образовавшаяся задолженность не имеет отношения к данным собственникам, поскольку они производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому лицевому счету (№ ХХХХ) соразмерно принадлежащим им долям, с составлением отдельного платежного документа. У суда не имеется оснований не доверять данным доводам ответчиков ФИО2, ФИО4, поскольку они подтверждены с помощью письменных доказательств, а именно, извещений-квитанций, кассовых чеков и справки об отсутствии задолженности от 20.07.2017 года, выданной председателем Правления ТСЖ (л.д.67,69,86).

Справку, выданную председателем ТСЖ 15.09.2017 года о том, что лицевой счет по квартире ответчиков не разделен, суд не принимает в качестве доказательства, поскольку она противоречит другим материалам дела.

Таким образом, суд считает, что ответчиками ФИО2, ФИО4 в ходе рассмотрения настоящего дела доказан факт надлежащего исполнения обязанностей собственников по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим указанным ответчикам долям. Соответственно, суд считает, что требование о взыскании задолженности и пени за счет данных ответчиков необоснованно и не подлежит удовлетворению.

Поскольку из представленных в материалы дела письменных доказательств (л.д. 68,79,87) усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО4 не являются членами семьи ответчика ФИО3, суд не находит оснований для возложения на ФИО2, ФИО4 солидарной ответственности по обязательствам перед ТСЖ, неисполненным собственником ФИО3 в порядке ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а члены его семьи согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Оценивая изложенное, суд считает, что задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 31января 2014 года по 25 января 2017 года 71 372 руб. 04 коп., пени в размере 13 756 руб.36 коп., подлежат взысканию с ответчика ФИО3 

Удовлетворяя иск к ответчику ФИО3, на основании ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым возместить истцу за счет данного ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 760 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «ФИО1 д.4» в погашение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 31 января 2014 года по 25 января 2017 года 71 372 руб. 04 коп., пени в размере 13 756 руб.36 коп., в возмещение судебных расходов 2 760 руб., а всего – 87 888 (восемьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 40 копеек, в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО4 - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд. 

Судья –