2-948/2020

УИД: 66RS0011-01-2020-001039-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 июля 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л., 

С участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании недействительными результатов кадастровых работ, устранении реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с иском (л.д. 5-7) к ФИО3, ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании недействительными результатов кадастровых работ, устранении реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральский отдел, кадастровый инженер ФИО4 (л.д.2-3).

Истец просила суд:

Признать недействительными результаты кадастровых работ, произведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * в части пересечения границы земельного участка со стеной дома, расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, * с кадастровым номером №.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ, а именно в координатах границ (характерных точках) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * в части пересечения границы земельного участка стены жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *.

Внести изменения в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * в соответствии с Фактическим местонахождением земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 51).

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 74). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральского отдела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 47).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.73).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу: 

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 данной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный в Свердловской области, г. Каменске-Уральском, * с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов-размещение домов индивидуальной жилой застройки принадлежит ФИО2 (л.д.10) и смежный к нему с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства принадлежат на праве собственности ФИО2 (л.д. 21-22).

По данным ЕГРН на кадастровом учете на земельном участке с кадастровым номером № стоит здание с кадастровым номером №. Данные о фактическом месторасположении дома в Росреестре отсутствуют.

При проведении кадастровых работ по установлению фактического местоположения здания на земельном участке истца (л.д. 11-35) выявлена реестровая ошибка, а именно: несоответствие фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * в части пересечения границы земельного участка со стеной дома, расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, * с кадастровым номером №. Данная реестровая ошибка появилась в связи с тем, что уточнение границ земельных участков проводилось картометрическим методом, без установления границ в натуре. В настоящее время границы земельных участков определялись, как существующие на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельных участков. 

Оценив представленные доказательства, с целью устранения нарушения прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3, ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании недействительными результатов кадастровых работ, устранении реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» о признании недействительными результатов кадастровых работ, устранении реестровой ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, произведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * в части пересечения границы земельного участка со стеной дома, расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск-Уральский, * с кадастровым номером №.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ, а именно в координатах границ (характерных точках) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * в части пересечения границы земельного участка стены жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, *, указав вместо точек:

Н1 Х 339248,98 Y 1620711,65

11 Х 339242,64 Y 1620709,22

Следующие координаты:

Х 339248,78 Y 1620710,63 (пересечение стены дома с границей участка)

6 Х 339243,27 Y 1620708,63 (угол дома).

Внести изменения в ЕГРН в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, * в соответствии с фактическим местонахождением земельного участка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2020 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК