Дело № 2-2756/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 22 июня 2017 года 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Едигаревой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания "Жилищный сервис" к ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Киров, {Адрес}. Собственником {Адрес} указанного дома является ответчик. За период с мая 2016 года по март 2017 года ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере (Данные деперсонифицированы), размер пени на {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы) До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2016 года по март 2017 года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (Данные деперсонифицированы), пени за несвоевременную плату в размере (Данные деперсонифицированы), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

В судебное заседание не явились ответчик, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещались о дате судебного заседания, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно справке с места жительства {Номер} ответчик является собственником {Адрес}, расположенной по адресу: г. Киров, {Адрес} (л.д. 8). 

В целях оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, между собственниками помещений в многоквартирном {Адрес} города Кирова и истцом заключен договор управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} (далее - Договор) (л.д. 9-16). 

Предметом вышеуказанного Договора является оказание управляющей организацией за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 пункт 5 ст. 153 ЖК РФ).

Размер и порядок внесения оплаты предусмотрены ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 3.2 Договора установлен срок внесения обязательных платежей до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правилами, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по март 2017 года составила (Данные деперсонифицированы)

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам за период с мая 2016 года по март 2017 года, признает его правильным и обоснованным, при этом ответчиком не представлено доводов и доказательств, опровергающих требования истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по март 2017 года в сумме (Данные деперсонифицированы)

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что собственники несут ответственность за нарушение сроков внесения платы по настоящему договору и уплачивают управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (21 число) по день фактической оплаты включительно (л.д. 10-оборот).

Согласно расчету пени на {Дата}, представленному истцом, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по март 2017 года составили (Данные деперсонифицированы) (л.д. 17).

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере (Данные деперсонифицированы)

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию все понесенные истцом судебные расходы.

Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы) (л.д. 31-32). 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО Управляющая компания "Жилищный сервис" удовлетворить.

Взыскать со ФИО5 в пользу ООО Управляющая компания "Жилищный сервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2016 года по март 2017 года в размере (Данные деперсонифицированы), пени в размере (Данные деперсонифицированы) 

Взыскать со ФИО5 в пользу ООО Управляющая компания "Жилищный сервис" государственную пошлину в размере (Данные деперсонифицированы)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.06.2017