РЕШЕНИЕ

РезолИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре А.И. Медяник

С участием:

истца И.А. Токаевой

представителя ответчиков по ст. 50 ГПК РФ адвоката Ю.Э. Лазаревой

третьего лица А.А. Котова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3743/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании бездействие ответчиков незаконным, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, третье лицо: ОУФМС РФ по 

<

адрес>, ФИО5, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании бездействие ответчиков незаконным, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., третье лицо: ОУФМС РФ по 

<

адрес>, ФИО5

В обоснование исковых требований, истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.5 договора купли-продажи квартиры, на момент совершения договора, в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>, были зарегистрированы ответчики, которые в течение 14 дней должны были сняться с регистрационного учета. Однако, свои обязательства ответчики не исполнили, что и послужили основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Ответчикам согласно ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Лазарева Ю.Э. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебное заседание явилась, просила вынести решение исходя из действующего законодательства.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОУФМС РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Письменных пояснений либо возражений суду не предоставили. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО2 знает, ФИО2 вместе со своим гражданским мужем проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>. Свидетель проживает по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>. Раньше в квартире, где в настоящее время проживает истец проживал ФИО3. Татьяна Александровна является его матерью. Свидетель видела как ФИО3 выносил свои вещи и коробки из квартиры, после ее продажи. В настоящее время в квартире истца чужих вещей не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, и исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 8-14). Произведена государственная регистрация права. 

Судом установлено и подтверждено истцом, что ответчики постоянно зарегистрированы в квартире, по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес> (л.д. 15). С момента заключения договора купли-продажи ответчики в доме, по спорному адресу, не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, их личные вещи по указанному адресу отсутствуют. 

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Кроме того, согласно п. 1.5 договора купли-продажи квартиры, на момент совершения договора, в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>, были зарегистрированы ответчики, которые в течение 14 дней должны были сняться с регистрационного учета (л.д. 11).

Кроме того, свидетель пояснила, что ответчик в квартире не проживает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом требований п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, не исполняют обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, не проживают в квартире по спорному адресу, что также подтверждается свидетельскими показаниями, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Западный, 

<

адрес>

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина