Дело № 2-1082/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения столовой и прилегающей к ней территории, расположенного по адресу: 

<

адрес> и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ она заказала кадастровому инженеру проект межевого плана с целью установления границ земельного участка. Межевой план был подготовлен на основании фактических границ земельного участка, существующих на местности 15 и более лет. В осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка отказано в связи с тем, что отсутствует обоснование изменения местоположения земельного участка. Участком владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен забором, фактические границы земельного участка установлены и закреплены на местности забором с момента начала пользования земельным участком и сохранены по сегодняшний день.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что конфигурация земельного участка изменена в связи с тем, что смежный землепользователь установил границу земельного участка, заняв часть её земельного участка. Она не разобравшись, подписала согласование границ. Площадь земельного участка осталась неизменной.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО2 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица. 

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения столовой и прилегающей к ней территории, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям в ЕГРН и площади, указанной в правоустанавливающем документе. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забора) с момента начала пользования земельным участком более 15 лет и сохранены по настоящее время. 

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № отказано в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. Отсутствует обоснование изменения местоположения земельного участка.

Согласно данных инвентаризации земель инв. № площадь земельного участка больше чем в сведениях ЕГРН.

Согласно кадастровому плану площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка изменены.

Споров по границам земельного участка нет, возражений по согласованию границ земельного участка не поступило. Проект межевания территории отсутствует. Земельный участок огорожен забором, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающему документу. Фактические границы земельного участка существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения столовой и прилегающей к ней территории, расположенный по адресу: 

<

адрес> и в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№ 

№ 

№ 

№,

средняя квадратическая погрешность характерной точки 

<

данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>

Дело № 2-1082/2020