Дело № 2-427/2018

32RS0023-01-2018-000462-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 г. г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи О. В. Дудкиной, при секретаре Гомоновой М. В., с участием представителя ответчиков – адвоката Носова М. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, являясь собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мотивирует требования тем, что в принадлежащем ей доме предыдущими собственниками были зарегистрированы ответчики, о регистрации которых на момент покупки данного дома ей не было известно, их она никогда не видела.

Регистрация ответчиков в доме истца ФИО1 ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению домом. 

Истец, ссылаясь на то, что ответчики не являются ее родственниками и членами семьи, по месту регистрации не проживают, в дом никогда не вселялись, личных вещей ответчиков в доме нет, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать ОВМ МО МВД России «Почепский» снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание, назначенное на 04.10.2018 г., истец ФИО1 не явилась, представив в адрес заявление, в котором просила удовлетворить заявленные требования в ее отсутствие (л/д 39). 

В связи с неизвестностью проживания ответчиков ФИО2, ФИО3 для защиты их интересов для участия в деле приглашен адвокат Носов М. М. в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признавший исковые требования истца, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по делу и невозможность оспаривания доводов истца.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции МО МВД России «Почепский», надлежаще извещавшееся судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

Суд с учетом мнения представителя ответчиков по ордеру - адвоката Носова М. М. рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчиков по ордеру - адвоката Носова М. М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли – продажи земельного участка с жилым домом от 10.08.2016 г. серии 

<

данные изъяты> № принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л/

<

адрес>, 7-9).

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 в доме истца подтвержден представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги Витовской сельской администрации, справкой МБУ «МФЦ в Почепском районе» № от 15.05.2018 г., справкой Витовской сельской администрации Почепского района Брянской области, согласно которым в домовладении 

<

адрес> зарегистрированы, но не проживают ответчики (л/д 11-13). 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Истец не желает предоставлять во владение либо пользование ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, поскольку членами семьи собственника ответчики не являются.

Как следует из правовой позиции п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" №8 от 31.10.1995 г. при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно выше указанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, удостоверяя факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Существующая регистрация ответчиков в спорном жилом доме влечет за собой ущемление прав собственника на осуществление полномочий, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Суд оценивает представленные истцом по делу доказательства, как достоверные, относимые, допустимые, подтверждающие исковые требования в полном объеме.

В силу чего, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Отделению по вопросам миграции МО МВД России «Почепский» снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 октября 2018 г.

Судья Почепского районного суда О. В. Дудкина